(已進行工程中)一個半月的水痕印在天花板,由小糊變大深。請示各路好手

10/19天花板出現水痕印
(已進行工程中)一個半月的水痕印在天花板,由小糊變大深。請示各路好手
有反應給8樓屋主,後來也有請各路人馬的抓漏師傅。一路請到12/1。每一位師傅都覺得這個很複雜。
一,沒有滴水 衛生紙碰都是乾的
二,樓上是小套房,在水痕印正上方她們的確是做成小廚房。而原始竣工圖是顯示 原先為一般陽台。


(已進行工程中)一個半月的水痕印在天花板,由小糊變大深。請示各路好手
而我們樓下天花板水痕印,距離最外牆為200公分,距離共同壁為95公分。兩條紅線交界處就是水痕印。

(已進行工程中)一個半月的水痕印在天花板,由小糊變大深。請示各路好手
之後有做過提供水管停水測試。水痕印沒有滴水。也做過管壓測試,水管沒有問題。然後說是有做過排水測試。結果水痕印也當天即後面7天都沒有變化。
但奇怪的是,若比較10/19和11/30 兩張圖,就會發現明顯變大變深。
(已進行工程中)一個半月的水痕印在天花板,由小糊變大深。請示各路好手

(已進行工程中)一個半月的水痕印在天花板,由小糊變大深。請示各路好手
之後,某家的師傅就說可能是外牆壁下雨天進水漏縫後造成的,但被之後年長的師傅直接說:「不可能,因為距離外牆2米,而且沒有發現窗口壁癌,油漆也沒有脫落。但8樓的全是裝潢板及玻璃板及櫥櫃釘死。地板還有作架高的木地板。就算有壁癌要等她們發現應該都很嚴重了。」
後來又有師傅說可能是雨水管破洞造成的,但管委會並不覺得雨水管有破。若有破,應該不會只有一家反應。
再後來,我詢問到這棟電梯大廈最原先的營造商,他老人家看過後,認為是廚房窗戶沒有關,又長時間都不在家,可能下雨過後雨水打進屋內地板,樓上地板潮濕造成的濕氣向下跑。
8樓又很堅持她們沒有用水拖地,所以不是防水層破的問題。
8樓屋主說,她們有朋友是在做側漏儀的,有幫她們測過,說測不到,水管埋太深。又說再回去換一台機器,又再約一週後來測,還是說測不到,水管埋太深。
最後.我從臉書抓漏社團發文求救後,來了另一位年輕師傅,他就說先做排水管測試,叫8樓屋主流一小時的水,關閉水龍頭後,叫我連續每一小時,共3小時觀察水痕印是否有變化,我每一小時拍照回傳給8樓屋主,證明3小時內水痕都沒有變化。之後我將照片傳給那名年輕師傅後,他回應我「收到,我會將之後的測試方式傳給8樓屋主」。然後就完全沒有下文了。等了一個完整工作天後,我在抓漏網當初那名師傅留言給我的地方,我詢問他「請問您說的測試方式是什麼?我需要如何配合?測試時間日期是哪一天?」之後就石沈大海。
等到隔天早上,樓上8樓屋主突然一大早傳來一篇非常長的訊息,其內文寫「某師傅截圖你給他寫的訊息及臉書對話給我看,並跟我說,師傅只對接8樓屋主為窗口,所以請樓下屋主不要跟師傅我有對話」,還順便寫了一大堆什麼這名師傅在做這些測試就是要證實不是我8樓水管的問題。然後,繼續寫師傅說是外牆滲漏比較大與八樓無關,又說是共管問題,那從9樓漏水後經過8樓直達我七樓天花板⋯⋯等等一堆莫名奇妙的話。重點是!只做了一個1小時流水後關閉水龍頭的測試,就能證明這麼多了嗎?而且身為抓漏師,要做什麼測試,除了跟施作者屋主說,難道完全不用跟樓下受災戶說明嗎?難怪這年輕師傅完全找不到有工商登記,也沒有統編,更沒有一家窗口公司門面。單單就一張名片,查地址也只是住家。
那些情緒化的字眼我就不提了。後來八樓屋主是有跟我說道歉的語言;還說我們也只是希望能快點把這件事辦好⋯(不知道的還以為8樓是有多積極,她們每天都不在台北,一週只回來住一晚,她們自己找了師傅來我很配合時間。換我找師傅來就常被說今天很忙耶不在台北耶換時間好嗎⋯⋯到底誰比較希望快點辦好啊😅)可能是她們耳聞到這屬於民事責任吧。😅
已經水痕印出現了一個半月的,還是不知道到底是什麼問題?
現在,目前長輩級的師傅們是先跟我說,先朝「請她們出門時,要完全緊閉窗戶。有在家時,下雨天也要緊閉窗戶,然後開除濕機2小時。」這個方向抓抓看。因為痕印在這一個半月來明顯變深變大也要看是否為潮濕造成的。
我樓下天花板沒有做木作裝潢,就是非常單純的水泥天花板粉刷而已。
抓漏蟑螂真的有,還是希望盡力問問看各位有沒有什麼想法,好提供我做檢測參考。謝謝🙏
Ps:難道只剩下挖開8樓地板這一條路了嗎?

附上一張8樓污水管及地排圖
(已進行工程中)一個半月的水痕印在天花板,由小糊變大深。請示各路好手
座標位置是在北市文山區。
2023-12-02 14:30 發佈
拆裝潢, 打針.

以後那邊裝潢做可拆卸式



因廟堂之上,朽木為官;殿陛之間,禽獸食祿。狼心狗行之輩,滾滾當朝;奴顏婢膝之徒,紛紛秉政。
看格局 那附近原先規劃應該會有冷氣
有就測冷排管
封冷排管末端上面做加壓測試最好
不行就持續灌水久一點
水量不用大
另外 陽台是否有冷氣主機
主機也會設冷氣排水管 有的話一併測試
之前看過抓漏用的是色素水,有漏出來的話,看到顏色比較直觀
天花板都開始要爛了, 快打開破孔觀察吧. 一定要拆的, 現在就拆吧.隔牆怎看?

打開後摸摸聞聞, 看能不能分辨是哪種水. 再來就放色素, 知道漏水的來源
@悠仔 您好,您提到的,我們尚未測試。會納入,感謝☺️。八樓的冷氣機是做在廚房(陽台)與臥室出入口上方。
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