Level 1：找冷氣保養拆了裝不回去
管理的房子物件很多，遍佈雙北，通常都會找巷口附近水電行，你也知道，水電行就算近也不見得叫得動，有一次房客說冷氣吹了不太冷，有霉味，幫他在附近找水電行，清洗、保養前面流程非常正常，到最後一個part，兩光師傅突然跟我說「拍謝 我拆殼的時候卡準用斷了，擋風罩壞掉，現在裝不回去，要跟原廠調一下外殼...」額頭掉下三條線...😅後來還要我幫忙Google並打電話給原廠調貨，都覺得自己比師傅還專業XD 後來換新的與舊機顏色不同，有點醜😭 深入瞭解這個行業才知道，有些水電師傅跟冷氣不熟，會冷氣的不一定會修水電，所以找師傅還不能找同一個處理全部修繕。
Level 2：熱水管修補，隔壁鄰居家被鑽出一個大洞
一間3房2廳物件房客打來說牆壁疑似漏水，這次選在接案平台找師傅，師傅一到現場蠻專業，指出熱水管破洞，看起來很有自信，包在他身上沒問題，因此交給他維修，還說工程只要2-3天，快速有效率解決問題...沒想到才是噩夢的開始。
敲敲打打兩天，快完工時，隔壁鄰居上門抗議，說他們家牆壁被打出一個洞。問水電師傅說該怎麼辦？師傅說難免會遇到這個問題，不小心誤傷到隔壁裝潢，OK到這裡都可以理解。但是!!!水電師傅説修補價格會再提高，從原本3萬8變成16萬...好像哪裡怪怪的？怎麼技術失誤變成我們全額承擔😤後來喬不攏，水電師傅還自己跑去跟鄰居報價說我們不想負責...鄰居差點氣到報警😣
Level 3：水電工品質和服務參差不齊...要謹慎篩選
初期剛接包租代管對水電報價不太懂，年輕外表看起來好騙，時常被當盤子與笨蛋耍，這些都沒關係，最讓人受不了的是遇到習慣不好的水電師傅，邊修馬桶筏零件邊吃檳榔，比較大的維修工程，現場髒亂不堪，抽菸、尿尿不沖水，最可怕的事沒做安全防護措施😰有一次某個物件位於三樓，維修到一半工具掉到一樓，幸好沒砸傷路人，後果肯定不堪設想（以上都是不同的工程團隊）
直到去年與永和某個社區管理員閒聊，經管理員介紹一家專門負責各類修繕和保養水電行，才結束找師傅的各種惡夢，回想「雷」的水電師傅有以下幾種特徵：
1.喜歡鐵口直斷，不管是抓漏或是冷熱管維修，師傅常以「經驗」判斷而非透過「方法測試」問題點。和現在的水電行配合後，才發現抓漏有各種眉角與專業，如果一進門連最基礎的色水抓漏都沒有，更何況已經進步到使用「科技儀器」找出真正要修繕的地方，而非用嘴巴盲抓。
2.找有營業執照水電行配合，非個人戶，台灣有相關法律規定，水電工要具備室內配線技術和室內配管技術相關證照，才能開業，為了確保施工後品質，建議合作前還是要詢問，並請他出示相關證明。再來，有公司行號負責任程度絕對大於個人戶！
3.請對方提供報價單流程透明，非口頭報價，以免後續完事卻說要加價，沒有對話紀錄，甩鍋說不幹就不幹。
4.修繕時沒有他人陪同，告知親朋好友自己行蹤外，也可以直接把大門打開，讓該樓層其他住戶聽到你們的對話，做好保護自己的準備。
以上是我心酸血淚史分享，歡迎大家補充如何避免踩雷~~
