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[悶] 提了斡旋都沒有回應,等得真煩 -7/12 終結更新-

上週看了一間還蠻符合自己設定條件的新成屋。雖然不盡完美,但還可接受。
所以上週四就提了斡旋,開的價錢剛好開在屋主的成本價,所以當然被打槍。
後來小小調整了一點買價(參考類似物件三月與四月的成交價)
但仲介就消失了,現在每天都在等仲介的來電(之前恨死仲介的來電了)

等等等,等的煩死了~

ps: 剛剛發現不小心打錯字了,是等得真煩(不是等的真煩)

=====7/12 終結篇更新=====
聽了各位的建議,我前兩天安排家人另找業務單獨看屋。
後來發現該仲介對家人的斡旋要求不理不睬。所以無法開價試價~
前天我就要求仲介退回斡旋,我的仲介業務一開始當然不太願意,但我稍微堅持後他就屈服了。
退斡旋金的時候仲介很尷尬的跟我抱歉,直說屋主實在太堅持價錢了,所以連談判的機會都沒有。

有趣的是,當我退斡旋後,我的家人就接到仲介電話回應可以斡旋了~

結論是什麼呢?就是再等一陣子吧~等到屋主體驗到現在經濟不好的事情再談了~

再次感謝各位的建議
2008-07-07 21:09 發佈
文章關鍵字 斡旋 7/12
凶多吉少 仲介是利潤高的接手 看來你的斡旋應該比別人少了~
完了,那我還要提高買價嗎?可是為何仲介為何不打來叫我提高買價呢?
他不打來我怎麼知道跟賣方的價差還有多少?

又怕一急之下買貴了(這可不能買貴退差價~)

有高手可以給點建議嗎?
謝謝
我的建議是等,
這可能是仲介的手段之一,
再加上現在的景氣不佳,
除非你很喜歡這房子
jerryfang wrote:
我的建議是等,這可能...(恕刪)


不能同意你在多 ....

房子真的很多 不用急 看到很喜歡的在下手~


最近不景氣成這樣 仲介應該會比你心急 ^^
謝謝兩位的建議,這房子的確是我蠻喜歡的。
但我想我暫時不會加價了,據說是屋主對房價有堅持(廢話,那個仲介不是這樣說的)
屋主開的價錢比前陣子成交的參考價位足足高了30%以上。所以我開的價位當然折扣也是很大的。
而且對方也遲遲不肯開出心中的底價,只說他對未來的房價有信心,so...

我想就看緣分吧~不過還是很煩~
他不打來..那你打去問吧..直接找店長詢問吧..

再.."斡旋"..你有下斡旋金嗎??還是無斡旋金的"要約"??

若是無斡旋金的..恐怕也是被認為無誠意而把你給放棄了..

若是有斡旋金的..小心仲介"捲款潛逃"喔..

補充:那就讓這個屋主繼續對他的房子充滿期待吧..
都什麼時機了..堅持..信心..唉~~

你要不要改變心意找其他案源呢??
也許可以請您的親友幫忙,去那家仲介問同一間房子。

看仲介的反應可能可以拿到一些有用的情報。

一旦你簽了斡旋
仲介就不能再帶別人去看同一間房子
只要他還沒退斡旋
這房子都沒人能再去看

你可以找朋友裝成另一組人
去看同一間房子
如果可以看的話
就盡量嫌
去出芭樂價

然後你要打電話去
跟他把斡旋金要回來
就說你又看上別間了
人家要跟你簽斡旋

假如你真的很愛很愛那間房子
非買不可
你可以跟他說
我如果加價
那你的佣金就去找賣方拿吧
仟萬不要以為佣金不能殺價
那你就中招了

中毒太深摩德兒瘋
旋轉木馬 wrote:
謝謝兩位的建議,這房...(恕刪)


找人打電話去探探口風 當然 價錢不能開得比你高 最好是少20~30 左右
越多越有效 供你參考囉
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