[請益]國宅管道間漏水問題與法律問題請益

請問版上各位熟知法律和國宅建築法令的大大們：

小弟目前居住的房子為高十五樓之國宅，小弟在八樓，近期因為牆壁滲水，故請查漏公司尋找漏點，結果發現是同一棟四樓的住戶自來水管線破裂，破裂點在大樓之管道間，位於八樓和九樓之間，因為管道間屬於公共空間，所以有先請管委會協助處理，但管委會推說自來水管線從水表以後就是私人管線，管委會不負擔維修責任，要我們去跟四樓協調。

後來跟四樓協調，四樓住戶態度不佳，一副不是漏在我們家，不關我們的事情，但又不能強制停水，故想請問有什麼方法可以盡快解決此一問題呢？

目前社區主委有跟該戶協調溝通，但是該住戶相應不理，口頭答應要請人修繕但是又沒有動作，本來想自己請人先行修繕後再跟四樓請款，但是四樓住戶又不肯，真的是很麻煩。

小弟有上網查了一下法令，此種案例若對方不願修繕，則可以發存證信函要求對方限期修繕，若期限內未修繕，則由受災戶另請廠商處理，相關費用由該管線所有人負擔，不知這樣是否可行？還請熟知法律的朋友們提供意見。

970713，明天四樓住戶要帶水電來施工了，為了保險起見先把漏水部分拍照存證，萬一日後有任何問題，還有照片可以佐證。