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客廳天花板安裝軌道燈,有可能會鑽到水管嗎?

買了頂樓預售屋,交屋後我是9/23請水電師傅安裝燈具(無裝天花板),隔了一個禮拜9/29請人來裝冷氣,在小犬颱風過後10/7的早上,無風無雨(前一天有下雨),我發現客廳安裝軌道燈的尾端處有一大片滲水痕跡,還不斷滴水下來。

當天我請建商來看,建商說我是鑽到水管才可能造成的,把上頭一顆螺絲拆下來,說:「這螺絲都快兩公分了,鑽孔一定超過兩公分。」當下我馬上打給安裝燈具的師傅,他說鑽孔不超過1.5公分,而且還要加上軌道也有厚度,他不可能鑽那麼深。

我詢問建商的工地主任說,通常都是衛浴或是廚房才有管路要注意的問題,客廳天花板上方有水管路線?就算有管路,天花板水泥厚度距離管路有這麼淺嗎?

很奇耙的是,我安裝完燈具後沒有馬上出現滴水,過後一個禮拜請人家來安裝冷氣也沒有滲漏的情況,偏偏颱風走後不斷滴水滲水,我有到樓頂去看,因當天早上沒下雨,地板已經是乾的。工地主任也有到樓頂看,說明如果是樓頂沒做好防水,應該會從四個梁柱的角滴水,而不是天花板中央。

因為工地主任也不是做水電的,他過兩天後會請水電師傅來看,我很擔心這責任是否要我自己承擔....,原本約好過幾天請人來安裝木地板,很臨時的在連假期間又打給廠商取消了...。

所以才想請教各位仙人能否協助判定機率..附圖
客廳天花板安裝軌道燈,有可能會鑽到水管嗎?

客廳天花板安裝軌道燈,有可能會鑽到水管嗎?

客廳天花板安裝軌道燈,有可能會鑽到水管嗎?
2023-10-07 20:03 發佈
熱像儀照一下就知道了
照不出來就給牆壁加熱一下,牆內有沒有管線一目了然
不過單就照片來看,水管擦破滲水的機率還滿高的
這我
這我 樓主

我謝謝你…[淚]

2023-10-07 21:55
燈具拆下來就知道是不是燈具鑽孔導致漏水
這我
這我 樓主

因為想說剛裝完一直隔了一個禮拜裝冷氣都無異狀(完全沒有一點滲水痕跡),結果颱風一走就不斷在漏水,如果水管鑽破了為什麼一個多禮拜都沒異狀呢⋯⋯[不知]

2023-10-07 21:58
Ye-Kin-233

排水管……沒下雨就沒事,下大雨就糟了

2023-10-08 5:36
這我 wrote:
買了頂樓預售屋,交屋...(恕刪)


新建案一定會有全室管路配置圖,先看圖面就能了解!

難道建商交屋沒有附?
這我
這我 樓主

完全沒有..今天到接待會館跟他們銷售員與經理反應是否有全市管路圖可以提供,也是直接跳過話題說奇怪怎麼會這樣,然後就幫我聯絡工地主任了🙄🙄⋯⋯

2023-10-07 23:57
Ye-Kin-233

配置圖都是画直角線、工地現場都是配對角線[囧]就算拿到圖也只是參考用

2023-10-08 5:39
如果是鑽到水管 一開始就會一直噴水出來
你說下完雨後 才出現這種情況 有可能是鑽到電管 而這隻電管可能有通到頂樓 導致下雨後 順著管路留進來
可以試著將軌道拆下 有鑽孔的地方稍微打掉看看 是否有管路
這我
這我 樓主

若不是鑽到水管,那能用什麼方式補救呢?有需要整面牆重新打掉嗎?電管部份我會跟主任告知納入可能因素。[淚]

2023-10-08 0:01
先把軌道拆下 有鑽孔的地方 稍微打個小洞 看是不是有什麼管路 再看後續如何處理 至於你說需不需要整面牆打掉?這是樓層板跑水出來 不是牆壁 怎打
因為曾經碰過頂樓漏水 順著樓層板裡的電管漏到屋內
還有其他因素 一樣一樣查吧
這我
這我 樓主

所以燈具師傅有可能把樓層板鑽破的意思嗎?1.5公分…[窮]

2023-10-08 17:03
照你敘述,可以先排除自來水管。先把頂樓排水管塞住,然後等下雨時或自己放水(要放很多,最好是淹滿至少1公分高)觀察有無滲漏,如果沒有,再讓排水管暢通並觀察有無滲漏,就可以釐清是排水管還是防水沒做好造成的。這需要花時間觀察,急不得的。
這我
這我 樓主

頂樓還要做一次防水測試有點困難…畢竟頂樓層兩戶範圍好大呀⋯⋯[笑到噴淚]

2023-10-08 17:04
哭哭,希望早日解決
這我 wrote:
買了頂樓預售屋,交屋...(恕刪)

台北供水施工是走立面牆,中部很多是走平面,所以裝修最好向建商要水電配置圖。
這我
這我 樓主

好的,我再詢問這能否提供

2023-10-08 17:14
應該是鑽到排水管沒錯

教你小技巧補救吧
把塑膠子鑽掉換新的
新的外層先塗塑利康在敲進去
螺絲牙也塗好在鎖上去

如果只是排水管
可以撐好幾年
自從我用了假文憑,不但人變帥了,頭腦變聰明了,連績效都拿A+呢!你說是不是很神奇阿?
這我
這我 樓主

我們工地主任排水是做頂樓的四個角,所以他才說如果是排水管漏水應該是從樑柱上方滴水才對..[嘆氣]

2023-10-08 17:06
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