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中和電梯大樓兩房裝修

大家好
因為家人打算搬家並賣掉現有的住家
所以想要在出售前整理一下房子
有請一間裝潢公司估價
裝潢公司是估價30萬
因為家人們都沒有房屋裝修的經驗
所以上來請教各位有經驗的大大
這樣的價格是不是合理?
如果有優質的裝修公司
也歡迎各位大大不吝分享,謝謝~
A:拆客廳和2個房間的木地板約10坪(如有釘子痕跡再鋪塑膠地板)
B:拆客廳和走道的天花板約7坪
C:拆2個房間的床櫃.衣櫥.書桌和客廳的電視櫃
D:撕客廳和走道的壁紙之後全室油漆或重貼壁紙
E拆浴缸做防水並補貼瓷磚
F:換客廳和2個房間和廁所內的燈俱與插座
G:換2個房間門
H:廢棄物的清運和整修後的清潔

中和電梯大樓兩房裝修

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中和電梯大樓兩房裝修
2023-10-03 21:40 發佈
您的屋況尚佳,不需為了出售而美化。
反而會引起買家遐想,為何美化?是否有瑕疵的想法,進而拖長出售時間,也增加被殺價的理由及空間。
不需要多花那30萬整理!
現況買賣,有緣人買了,會自己處理。
Ficus carica wrote:
大家好因為家人打算搬...(恕刪)

光拆浴缸做防水並補貼瓷磚大概就10萬上下(可能做不起來)
換客廳和2個房間和廁所內的燈俱與插座 大概2萬上下巴

拆除可能要2個打石+1~2粗工 工資就快1萬
廢棄物大概2車 大概1~2萬
=3萬上下

油漆壁紙 20坪 5萬上下吧

大樓要申請裝潢許可證5000~上萬
裝潢公司抽成
建議您不需要多花這三十萬

留著給有誠意的買家當折讓
Ficus carica wrote:
大家好
因為家人打算搬家並賣掉現有的住家
所以想要在出售前整理一下房子

把屋子搬空
會搖會動的東西鎖緊
不會亮的燈泡換一換
門扇之類的絞鏈修一下
玻璃擦到亮
打掃乾淨,油漆DIY刷一下
這樣就行了

無緣人,你做了百萬裝潢他也不買帳
有緣人,購入之後十分八九還是拆掉重做
kawli wrote:
把屋子搬空
會搖會動的東西鎖緊
不會亮的燈泡換一換
門扇之類的絞鏈修一下
玻璃擦到亮
打掃乾淨,油漆DIY刷一下
這樣就行了

無緣人,你做了百萬裝潢他也不買帳
有緣人,購入之後十分八九還是拆掉重做


真的



合理,甚至覺得有點便宜。
浴室重做在外面平均報價大約就要20萬了
benefit6937

廁所只是要打掉浴缸補瓷磚,之前家人也有詢問過幾間水電行,都報價2~3萬而已

2023-10-04 12:57
30萬

不可能啦

做了,也是白花錢


你這種屋況,如果要出價,


買方最少是 減 實用坪數x10萬

例;
權狀實用坪數30坪

如果附近成交價是1300萬,如果我是買方,一定是從1000萬開使談起再說


你這種屋況,下一手真的是要住的,基本上就是全部重新打掉重做
平安、健康最重要
84865426 wrote:
大樓要申請裝潢許可證5000~上萬


新北

室裝申請 7~8萬,行情價
平安、健康最重要
別浪費錢了,下一個屋主可能連水電都要更新,廁所廚房都要重做,不如房價折讓比較實際。
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