請教傳統透天想更動樓梯位置房屋結構問題

spacefisher
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樓主

2023-10-01 17:35

家裡是30年的連棟老透天，考慮到安全性和長輩年紀大
想整修並在一樓隔出一間孝親房
爬了很多文，想改下面的格局想請教各位大大們:
1.改樓梯位置到客廳是否會破壞房屋承重結構呢？
2.孝親房是否能將原本後門位置改成窗戶，也會影響承重嗎？
3.承上，如果原後門改孝親房窗，是否能把另一邊黃框窗戶改後門呢？
請教傳統透天想更動樓梯位置房屋結構問題

2023-10-01 17:35 發佈

文章關鍵字透天家裡樓梯位置房屋結構問題連棟安全性長輩孝親房下面格局大大們

tdbigman

tdbigman
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2樓

2023-10-01 17:48

不好說。

30年前的房子，也就是1990年代，
理論上是RC梁柱系統的透天厝。

正常來說，這樣改，沒有整體結構系統的問題。

但是，這只是憑空判斷，實際上到底是柱樑系統？
還是加強磚造？
所謂的"連棟"透天厝，到底隔戶牆是否扮演結構系統的腳色？

從你的文字，無法判斷。

所以，我是建議你，去找個技師協助判斷一下，
你牽涉到的，其實有建管的問題，
如果今天你的狀況是獨棟，或者整排房子都是你家，
我就會直接建議你做下去。
但，因為是連棟，未來如果有任何糾紛，你沒有完成建管變更申請、
也沒有技師核章，任何問題，你都得自己扛。

起碼會有補強、或者原來梯間結構是否為核心等等問題要討論。
而且，擬新增樓梯，除非是鋼構前後支撐，不然也要在隔戶牆上植筋，
都可能會對隔壁鄰居的牆體損壞，(一樓樓梯間下有廁所，代表這附近可能有很多管路)
你只是在網路上問，很危險。

---

我只能簡單地說：從技術來說，你想做的，
應該都能做。

但，怎麼做？
資料不足以判斷、而且我也不幫你簽證。

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專業解答

2023-10-01 18:21

spacefisher 樓主

感謝大大意見分享：）

2023-10-02 20:09

tdbigman

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3樓

2023-10-01 17:58

你要這樣改，最大的問題是給排水管路系統要調整。

On9ccc

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4樓

2023-10-01 18:02

問建築師吧......

hkl711

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5樓

2023-10-01 20:22

打樓梯是沒啥承重
但你的樓梯是　１號路線還是２號路線
還是你想從３號路線接舊樓梯的一半

點我看大圖

窗戶變們很簡單　往下打就好了)(鋁窗框都得拆丟)
只是窗戶下方開始會有鋼筋
為啥我知道　　因為我打過....
然後再紅磚砌你要的寬度就好了

門變窗戶也很簡單
只是窗戶寬度是門的寬度90或是70CM
下面再用紅磚補到你要的高度就行了

你規劃的房型就是我2年前所規劃的一模模一樣樣

置於廚房....
那就是地板都要打唷
重建水電電線(含220V)
說小不小說大不大

就是要一筆錢錢

我是樓梯維持原建商給我2號線沒動
我的面寬是477CM 你參考一下

孝親房210 X210 CM 左右
大約1.36坪

c3748816

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6樓

2023-10-01 23:05

個人不建議再投資費用做這樣的修改
以你這次的變更預算要抓100W左右
最大的開支會在廚房，流理台+供水+排水+電系30～40W跑不掉
樓梯變更一定影響下方的廁所，幾乎重做
新樓梯作法很多種，價格也有差，結構上荷重盡量吃在地板的方式設計
這樣對舊屋的結構影響最少
另一個問題是二樓的開孔，因為你沒提供樓高
所以正常來講透天約3.5米，你的二樓地板勢必局部得敲除
別以為改個樓梯方向與二樓無關，走到接近1.5樓時就撞頭了
因為正常來講舊樓梯這應該有根柱與主樑
樓主改這方向沒紙上想的這麼輕鬆

如果只是為了老人行動不便
樓梯掛電動座椅或做小型電梯會比較省時又省錢
最無縫接軌的是直接租間2房的大樓
一個月大概1.5萬，你改房的錢都可以住將近8年
而且你改房後不管要自住或出售都不方便
改成這樣要接手的人反而不見得喜歡
風水上有2處衝突
1.開門見灶
2.樓梯出口與大門同向

spacefisher 樓主

如果打除部份客廳和樓梯的牆面解決樓梯採光不足行的通嗎，感謝大大意見分享：）

2023-10-02 20:33

spacefisher

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樓主

2023-10-02 20:25

hkl711 wrote:
打樓梯是沒啥承重但你...(恕刪)

是3號路線，另外想請問一下大大當初做二號線，是否有紅框處的客廳牆面呢？

我想移動樓梯位置，主要是想解決樓梯採光和透天後半段採光不足的問題，那是否能打掉紅框部分牆面呢？

c3748816

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8樓

2023-10-03 10:01

spacefisher wrote:
是3號路線，另外想請...(恕刪)

這面牆上面連著樑
樑下牆是否有乘載問題必須拿出當初的結構圖
但這屋已經數十年了~難~
若想拆，建議要做支撐~因為沒圖沒人敢保證!!!
但是局部開孔或許可行~

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