有關漏水修繕

大家好,

想詢問有關漏水修繕的相關問題,目前老公寓(位於2樓,樓高4樓)正在整修,在拆除工程的時候發現房間牆角有漏水跡象,打開之後發現柱筋裡的排水管有裂痕導致漏水(頂樓已鐵皮加蓋,洩水孔已被填平),而我目前並沒有在使用這段水管。

因為排水管是在柱筋裡無法整段換新,與水電討論後只能以修補加防水的方式以不影響室內裝潢的方式處理。

施做完後兩周(7/19)發現牆角有水痕,中間歷經颱風跟午後雷陣雨肆虐都沒有漏水跡象,直到(8/22)一個月後又發現水痕,之後這幾天就算水痕乾掉之後,連不下雨的日子也會跑出水痕。

覺得很奇怪的是怎麼歷經一個月都沒有水痕,一個月水痕又突然出現? (各戶都正常用水)

因為是公共排水幹管,我知道一勞永逸的方法是全部住戶改成明管,目前在最低的影響下只能讓水不進入我家,想請問我的房間用打針的方式堵漏有效果嗎?還是有其他方式可以不影響房間牆壁及地板?

補充一下目前調查的各戶用水資訊:正上方3樓的陽台外推,已改明管;正上方4樓這陣子住院,家裡無人用水;隔壁2樓住戶早出晚歸,一人居住用水量很少。

有關漏水修繕

有關漏水修繕

有關漏水修繕

有關漏水修繕

有關漏水修繕

有關漏水修繕

有關漏水修繕

有關漏水修繕

有關漏水修繕
2023-08-28 11:11 發佈
陽台排水孔的管?

3戶全截斷,

改管線拉到外牆, 直到樓下排水溝!


老厝=漏厝
DROPS
DROPS 樓主

正上方3樓的陽台外推,已改明管;4樓這陣子住院,家裡無人用水。[淚]

2023-08-28 11:36
DROPS wrote:
覺得很奇怪的是怎麼歷經一個月都沒有水痕,一個月水痕又突然出現?

我猜你這房子應有40 50年了,室內會出現水痕,
一是外牆會吸水滲漏進入屋內。
二是空氣濕氣重。
你房子位在那區,靠山靠河?
cougar2015

果然沒猜錯,中和就屬台北縣市高濕度區,在景美溪新店溪河套內,圓通路又靠山,以台北市來說是到台大後就屬高濕地區。我在這帶整修過多間房子,還有白蟻問題。

2023-08-28 14:29
DROPS
DROPS 樓主

很猛 連路段都猜對!

2023-08-28 21:23
DROPS wrote:
大家好,想詢問有關漏...(恕刪)


打針沒用的~你這種還是牆內管線漏水...當初水電沒補好或是還有其他缺口!

你經歷過沒漏水後又漏水可能沒補好失敗...或是水量不大之前才沒漏!沒補好機率大~但也可能還有其他缺口~畢竟你只看到你這一面管另一側呢?...

下次記得多次試幾次大排水再補起來...
DROPS
DROPS 樓主

在RC裡面的管真的很困擾

2023-08-28 21:18
那隔壁三樓、四樓有問過了嗎?
這種位於共用壁的管,幾乎都是左右兩戶共用的

如果7/19往前推二星期約7/5完工,7/5至7/19中間完全沒發生漏水,是有點奇怪
但也不能排除是否為隔壁三四樓的影響
你可以的話去隔壁三四樓陽台交差放水測試,如果水又跑出來就是漏水點沒修好
或有其它的漏水點沒發現到

看照片,新的漏水範圍似乎比原本維修的位置低?這點很奇怪
不知是你太晚發現,所以水已經有些乾了,還是?
可以查看一下外牆,有時外牆的招牌鎖點或裂痕什麼的,也會造成室內漏水

打針不是一勞永逸的方式,知道漏水很煩會想快點處理
但打針只是短時間暫緩,時間一久問題又會跑出來了,先把漏水主因找出來吧
DROPS
DROPS 樓主

漏水位置比當初的低應該是當初不織布沒有舖滿,導致水從層縫裡跑出來,一開始處理只舖了牆面,牆面接地磚的轉角沒有處理,有觀察到水都從這裡滲出來。

2023-08-28 21:21
矽利康補水管是沒用,請用AB膠 鐵糊或AB膠 鑄工膠,保證有效。

使用前塑膠管表面請用刀子刮乾淨氧化部分。
DROPS wrote:
大家好,想詢問有關漏...(恕刪)

水管修好了那就不是管漏,是壁漏。水管沒修好,又漏水?
雨水滲入牆壁內的漏水。
有水的地方要刷防水塗料(磁磚專用型),樓上陽台上,外牆。
漏水內牆刷上矽酸質防水水泥。
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