驗屋流程
驗屋是要驗什麼呢
油漆
- 是否均勻
- 有沒有龜裂脫落，或起泡
- 否粉刷平整
- 是否龜裂
- 是否是空心磚
- 大小與縫隙是否一致
- 是否有色差
門窗系統
- 各扇門鑰匙是否能插入開啟
- 閉合度是否良好，可緊密上鎖
- 窗/門開啟是否順暢
- 門框、滑軌是否有變形
- 門扇與地面的縫隙有沒有過大或過小
- 窗框、門框、門是否有刮痕/撞傷
- 大量沖水後是否有漏水
排水系統
- 馬桶是否順暢
- 沖完水後，馬桶周邊是否有滲水出來
- 馬桶水箱注水是否有自動停止或漏水現象
- 浴缸儲水是否正常，排水是否產生起泡阻塞，或是從別的排水口溢出
- 臉盆、馬桶下方，是否有漏水現象
- 臉盆與牆面是否有拴緊固定
- 流理臺沖水是否阻塞或滲漏
電機/櫃體設備
- 抽油煙機、瓦斯爐是否運作正常
- 浴室抽風扇、暖風機是否能正常啟用，聲音是否異常或過大
- 廚房櫃體開門是否順暢
- 開關及插座是否能正常使用
- 變電箱的電線是否排列整齊、迴路是否有清楚標示
- 緊急照明燈是否正常運作
- 室內排煙與灑水系統是否正常運作
- 室內對講機是否正常運作
坪數
- 停車位尺寸是否如同合約載名的坪數與位置
- 建物面積與登記謄本是否相符
1、自行驗屋
- 最省錢
- 事前需要自己準備與規劃
- 準備平面圖與相關檢驗工具
- 借重經驗
- 比較能幫忙找出大多數人忽略的細節
- 價格較高
- 提供專業的報告
- 報價大多以房型與坪數而定
而且也會一同查看冷氣排水孔、套管的位置以及測量樑柱尺寸
▼設計公司提供的影片
▼設計公司提供的房屋施工品質驗收表
貼心提醒
裝潢完工後，千萬別傻傻的直接住進去，記得要驗收房屋！
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