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透天外牆可以拆除嗎

買不起房的魯蛇

買不起房的魯蛇
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樓主

2023-07-03 11:14

最近想要購入一間透天自住，因為想要住的舒適所以要大改格局
第一個問題就遇到前後牆不知道能不能動，因為牆面超過25公分厚，一直很有疑慮
就請房仲幫我調結構圖出來，房仲也動用自己的關係幫我詢問了建築師
建築師的說法是：此建築是採樑柱結構，沒有承重牆，但要以最低需求拆除外牆
我最疑惑的點是就連分戶牆也沒有承重牆也是採樑柱結構
這樣是真的沒問題的話
那如果我拆了的話需要做什麼結構補強嗎
以下是結構平面圖

透天外牆可以拆除嗎

透天外牆可以拆除嗎

更：補充一點，這建築謄本上寫的是加強磚造，所以有可能是以外牆承重嗎？
但結構圖上都沒寫到關於牆的資料

2023-07-03 11:14 發佈

文章關鍵字承重牆透天外牆問題前後牆格局結構樑柱結構外牆建築房仲

哈拉伯
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2樓

2023-07-03 15:30

你這有底下兩個問題

買不起房的魯蛇 wrote:
最近想要購入一間透天自住，因為想要住的舒適所以要大改格局

這種大改格局要去建管單位辦理變更

外牆要變更又比自己家裡改格局麻煩一點喔

買不起房的魯蛇 wrote:
就請房仲幫我調結構圖出來，房仲也動用自己的關係幫我詢問了建築師
建築師的說法是：此建築是採樑柱結構，沒有承重牆，但要以最低需求拆除外牆

這種事不是嘴巴說就好
要有人簽認
以後有問題要扛責任的喔 ^++^

^++^

^++^

喵喵咪咪星人

喵喵咪咪星人
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3樓

2023-07-03 15:54

買不起房的魯蛇 wrote:
最近想要購入一間透天...(恕刪)

建築師所說是正確的，結構圖只有樑柱結構，你在結構圖上有看到外牆、分戶牆嗎？如果沒有就是沒有，而且透天的樑柱結構沒必要不會設計承重牆。

但你屬於連棟透天有管委會（除了臨路型），外牆變更要管委會同意建築師簽證。

heartgame
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4樓

2023-07-03 17:49

25公分，這麼寛，不負責重，

是僅埋管線用嗎？呵呵呵

純好奇。

等那一天，利益不是人的主要目的，那麼我才會被別人說服....................

喵喵咪咪星人

有查到了建照，的確是加強磚造，那就不能隨意拆了，除非由建築師及結構技師判定、簽證。

2023-07-04 13:19

喵喵咪咪星人

這次草率了，說聲抱歉。

2023-07-04 14:14

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