隔壁棟的同層住戶廁所漏水,說要從我家牆壁打過去修管

事情有點小麻煩,我住的是五層樓的連棟公寓,有天樓下住戶跟我抱怨她家廁所天花板在滴水,後來請水電查了一下,先做一個初步的維修,幾天後發現沒有效果,最後我跟家人討論一下,反正廁所也很老舊了,乾脆就打掉重做好了。

跟樓下報告了一下,然後找工班看現場談價錢安排人力材料準備動工。

隔壁棟的同層住戶廁所漏水,說要從我家牆壁打過去修管

原來說地板打到結構面,牆面拆磁磚,拆除工程完成後,我看了看,跟工班說牆面也拆到磚牆面吧。

隔壁棟的同層住戶廁所漏水,說要從我家牆壁打過去修管

拆完後,當然,我們水管的菸斗頭跟三通都鏽蝕了,所有的冷熱水管全部換掉,反正都拆了。

隔天發現,隔戶牆在滲水~?!我家水管都已經更換掉了,而且目前牆面是打開的狀態,怎麼隔戶牆會滲水?!
因為是連棟公寓,隔壁戶跟我們是不同樓梯不同出入口,聯繫很久聯繫不上,最後找里長,結果里長在忙他說叫鄰長來找我,鄰長也沒動作,後來碰到隔壁棟樓上鄰居提供電話給我,才連繫上。

然後她找了一個水電來看,基本上大概確定是她家漏水啦,然後她說是我們打牆壁把她家水管打破...
隔戶牆,八吋牆壁耶~我是打裝修面而已耶,如果這樣打她家的水管就能破,那地震隨便搖一搖她家的水管應該都斷光光了吧。沒看我家打石,裝修面打掉,磚牆面都還完整完好,這樣有辦法震到你家的水管破掉?還打破你家水管?真的是講鬼話。

之後又說要找另一個水電來看,還是一個宇宙無敵忙碌的水電,跟我約好時間,中途還拜託我老婆請假騎車趕回去開門,路上塞車慢了十分鐘,她的水電就放我鴿子。

隔兩天又打來約下午四點半,我跟她講說那就四點四十到五十左右到,她說那她跟水電約五十分吧,我說好,又拜託我老婆請假回家開門,人才騎車出去大概十分鐘,打來說一定要四點三十分,我就火了,跟她講說人都已經騎車出門了,還想怎樣,而且約定四點五十也是你講的耶。然後她就開始劈哩啪啦說一堆,然後說甚麼她很配合了,她的水電很忙,我說你水電很忙你到時候要修多久?他有空幫你修?她就回我說那是我家的事不甘我的事,我跟她講,我全棟鄰居在等我修好,樓下鄰居也在等我修好,啊你不處理我沒法繼續修下去。

然後今天又跟我說甚麼她要測是冷水管漏水還是熱水管漏水,好好好~~你去測,十有八九通常都是熱水管啦,不過講真的,如果要換,通常我會一次換掉啦,老房子了,你今天換熱水管不代表隔一兩年你不用換冷水管。

她前前後後還跟我提三次,說要從我家這邊修,從我家這邊打牆過去修她家的管,還跟我家的工班講說,如果委託給我的工班修,是不是垃圾可以跟著我的垃圾一起清運?真的聽到這種話很令人火大。

首先,那是隔戶牆,八吋厚,你以為從我家這邊打,不會打壞你的磁磚?水管都配在裝修面層下一點而已,哪個打石這麼厲害可以從這邊打15公分厚然後留下五公分磚牆沒打到,還能從這邊準準的打到你家的管子的位置?
切~~還說甚麼她很配合還敢跟我大小聲,我大小聲是剛好而已,畢竟你放我鴿子耶。還是特別請假回家幫你那宇宙無敵忙碌的水電開門讓他進去查看耶。

我樓下說我漏水,我都很抱歉了,樓下念我我都不好意思回嘴,只是想安排趕快處理而已,要去樓下看也都是配合樓下住戶的時間,哪有甚麼還要配合她的工班的時間,到底誰的問題啊。聽說她還是鄰長咧,上次去她家看一次廁所狀況,看她家一堆佛書,看來也是擺著給別人看看而已。

樓下鄰居還說他家天花板要幫她換掉,因為滲水久了都會腐爛,不過看這個樣子,隔壁戶也有滲水,她應該要支付一半的費用吧,而且上次我有去樓下看,樓下的天花板,骨架應該是很久的,樓下是二手的,據樓下說她買兩三年吧,看起來她應該只是舊的天花板貼一層新的PVC上去而已。

如果是這樣,天花換新費用我跟隔壁跟樓下應該一人各負擔1/3,至於舊天花垃圾清理的費用,我覺得我可以幫樓下的負擔,算是我對她的抱歉,我認為這樣應該是很合理了吧,畢竟垃圾處理費用也是一筆不小的錢。

講是這樣講,不過我看隔壁戶的那種態度,要她負擔樓下更換天花的費用喔~~我看做夢比較快。
既然據說隔壁戶是鄰長,我應該來問問里長,下次約隔壁戶去里長那邊談談,看看里長怎麼解決。
2023-06-07 11:01 發佈

LevisLo
wrote:
事情有點小麻煩,我住...(恕刪)


樓下的天花板,看誰家漏的水,就誰負責。


天花板舊?
那你能修得像舊的?

我去年也因浴室熱水管漏水,樓下的天花板只是濕了,
我告訴樓下鄰居,請她去找師傅維修,
要多少錢,我就付多少。

沒有要樓下受害者負責的事啦!

至於隔壁漏水,是不是樓主工程造成,那是另一件事。
又是不是樓下漏水的原因之一,也要釐清。

若是,那二家樓上的各要負多少比率的責任,又是另一個問題。
hillside wrote:
我去年也因浴室熱水管漏水,樓下的天花板只是濕了,
我告訴樓下鄰居,請她去找師傅維修,
要多少錢,我就付多少。

沒有要樓下受害者負責的事啦!

至於隔壁漏水,是不是樓主工程造成,那是另一件事。
又是不是樓下漏水的原因之一,也要釐清。

若是,那二家樓上的各要負多少比率的責任,又是另一個問題。 ...(恕刪)


感謝您的指教,有關樓下天花板的問題,我會再思考思考,不過我已經跟我的工班有講過,最後收尾做天花板時,請他直接做四間,兩間我的,兩間樓下的,因為樓下要我把她的天花板做新的還她,還有燈具跟排風機也要換新的還她,我也沒跟樓下多說甚麼,反正我都已經交代我的工班處理了,就是我做天花時一起處理,樓下也同意。

我是沒辦法修成舊的啦,我只是有看了一下,她的天花板骨架看起來跟我家當初拆除的時候差不多模樣,該腐蝕該生鏽的都腐蝕生鏽就是,因為沒有開維修孔,我是拆崁燈伸手機進去拍照錄影的,看得出來。我也是買中古屋,住十來年了,原屋主的天花板我搬進去時也沒更新過,當初問了樓下鄰居,因為她搬進來兩年,她當初天花板就是再釘一層角材貼PVC版上去,是可以看出明顯兩層,沒有更新原來的骨架。

至於隔壁住戶,真的要我判定,我也不易判定,不過他們請來兩位水電,兩位水電都建議他們家最好全屋管線重拉,他們水電跟我家人聊天時說,隔壁跟他說水管沒更換過,但是我那天帶我的工班去她家研究一下格局時,她說一兩年前才更換過水管,其實我看過她家廁所,磁磚顏色都一樣,也都沒有維修的痕跡,所以不可能一兩年前更換過水管,但我也是不想多說甚麼。

至於樓下鄰居的責任分攤,要我判定,當然我也無從判定起。

今天傍晚隔壁鄰居又約說要來我家看她家漏水的情形,她把熱水管關閉了,牆面乾了,所以確定是熱水管在漏水,然後她說她要測冷水管有沒有漏水,她老公說一句,熱水關了就沒漏水,那肯定冷水管就沒漏水了,還要測甚麼測?後面我也沒想多說甚麼,要測,就來測吧,就是明天再繼續請假回去幫她開門就是。

目前我是在外面短租房子住,因為家裡面廁所都沒弄好,就沒法住了,只能在外面暫租房子,我就看她要拖多久,我的工程才能繼續進行了。

反正我該安排的也是安排了,該通知的也通知了,跟我的廠商,該議的價也議了,該簽的合約也簽了,比率責任想歸想,我只看隔壁鄰居會拖多久就是,她拖越久,我就是租房子租越久罷了。

不開心的部分,只是在於大家都是鄰居,你忙我忙大家忙,就是互相一下罷了,到底有沒有更換甚麼,有沒有做甚麼,其實有就有,沒有就沒有。

還是十分感謝您的指教,受益良多,謝謝您。

LevisLo
wrote:
感謝您的指教,有關樓...(恕刪)


這種事很麻煩。

但碰上了,只能面對。
能花小錢省心力,我是寧願花錢的。

祝你一切順利解決。
不過話說漏水牆通常你去摸一下敲下來的牆面,和正常沒漏水牆面水泥砂你會感覺不一樣,電鎚敲打振動力就算你是8吋牆你在牆的另外一面也可以感覺振動非常大 , 很難講可能它本來就有滲漏但不嚴重,老舊水泥牆還能堵 ,但經過這電鎚敲打振動力+老舊水泥牆直接讓它堵不住水~~~這因果關係不見得不存在 或許大家一起做漏水工程 看能不能一次搞定 才不會改天又換它家敲換你漏水 價格也許可以有壓低空間
里長,鄰長,通常就是社區的亂源,這種源自日治時期,被中國民國政府糟糕化的選舉制度,真的應該盡快廢除
請問樓主,如果是因為樓主裝修造成樓下天花的問題,您跟設計師(或工班)的賠償要怎麼算?樓主全付?設計師(或工班)全付?設計師估價後樓主比例分擔?
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