驗屋空心磚 - Mobile01

小暘仔
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樓主

2022-12-11 16:13

請教各位大神…
小弟今天請驗屋公司驗屋完發現主/次臥衛浴開窗戶的牆面幾乎整片磁壁磚都是空心的聲音。
建商的人告知這是因為什麼什麼工法所以才會產生這聲音(小弟不太懂)，整棟大樓其他住戶也是這樣的，如果拆掉重弄也是會有這聲音。說要再請工務確認，不過聽起來就是不打算換的意思。

請教真的是工法問題所以這是正常的嗎？
有需要堅持請他們換掉嗎？

驗屋空心磚

2022-12-11 16:13 發佈

文章關鍵字空心磚大神磁壁磚驗屋公司牆面聲音空心工法住戶大樓

宅男乙

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2樓

2022-12-11 16:48

小暘仔 wrote:
主/次臥衛浴開窗戶的牆面幾乎整片磁壁磚都是空心的聲音。

如果你開的窗戶是對戶外的牆面, 用空心的, 那就有點奇怪

一般屋內的隔間由於不是主牆, 可以用空心的就會用空心.

比較省材省錢, 也比較輕所以可以減少築體主架構的負荷.

我目前住的屋子小衛浴對內的牆也是空心的, 和其它住戶的分隔牆, 才是實心的..

kenny6606

樓主用錯字，不是用空心磚，是磁磚空心。哈哈~

2022-12-11 23:40

swabber

swabber
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3樓

2022-12-11 18:51

小暘仔 wrote:
請教各位大神…小弟今...(恕刪)

驗屋公司都沒給建議方案嗎？
那麽驗屋有什麼用處呢？

spicy

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4樓

2022-12-11 22:10

小暘仔 wrote:
請教各位大神…小弟今...(恕刪)

雖然我不知道是否又出現啥怪奇工法...但如依建商說法是工法造成的就應該只要是磁磚就都會空心...不可能只有那面牆會有!就算工法不同也不可能空心一堆!再怎麼變工法都是刷整面黏著劑...如只局部墊高那還算正常工法嗎?

比較有可能就是靠窗牆面垂直度太差...或是尺寸墊出來多一點就能少切一塊磚好貼~所以就用墊的就比較會有空心!畢竟不可能當粉刷一樣塗整面的.

大概就像圖片那樣...局部墊高的..只要拆掉一塊就知道是不是墊的了!

當然這是我的看法.

小暘仔樓主

建商說因為那是開窗那一面牆

2022-12-14 23:56

Wasabia

團貼是大理石牆面的貼法，用在壁磚很詭異，尤其是牆面還有用鋸齒鏝刀抹黏著劑！！！！

2022-12-18 21:52

kenny6606

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5樓

2022-12-11 23:27

其實這個請建商簽保固書5年。

貼磁磚沒有空心那是騙人的，一定都會有。
磁磚空心其實應該要有一個容許度。要怪政府沒有制定一個標準
驗屋公司為了證明自己有價值，往往每一塊磚都敲。

30*60的磚，不是空心就不行，要敲每塊磚空心的面積。
基本上都是不會掉的。反而填縫有沒有確實，都沒在看，這個反而必較重要。
尤其是浴室，填縫不確實，水都會滲進磁磚縫，久了問題就來了。

個人是覺得這些都難免，要建商每一塊磚都沒空心，不可能!

借2的圖--------------

這樣貼法是正確的，紅色部分敲下去會空心的聲音沒有錯，但這片磚是不會掉的。

下次買屋，別請驗屋公司浪費錢又浪費時間。
如果真的要找驗屋公司，找SGS來驗，比較公正。

驗屋，肉眼看得到的問題，我都覺得不是問題。結構裡看不到的才是真正的問題。
比如：汙水管順不順，看馬桶有沒有一下就沖走。下雨天幾天後有沒有滲水等等...

小暘仔樓主

233/水水大大那聲音我外行一聽就超級空的，是否該堅持請建商更好掉呢？

2022-12-14 23:58

小暘仔樓主

建商小姐說那是因為那一面是開窗的牆面所以工法上會導致有空心的聲音。說牆面與磁磚中間有什麼隔板之類的？？？才會產生這聲音。我真的聽不懂

2022-12-15 0:00

小暘仔

小暘仔
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樓主

2022-12-14 23:48

圖一外面是工作陽台
圖二是室外
那空心的聲音幾乎每片都有，連我外行完全不懂的都在浴室外聽的很清楚，空心聲。
所以到底是工法問題，還是根本就是手法錯誤導致的。跪求大神

小暘仔樓主

是否該堅持請建商換掉空心的部分，重新張貼，因為面積好像有點大

2022-12-14 23:54

spicy

這種問題最根本的就是建商有沒有心要處理!!不然說真的拆掉後重貼不一定好!畢竟拆除後原有的黏著劑會打掉嗎?打掉後會上防水漆嗎?從你描述建商的回覆基本上就是能騙過就騙過~版上已經很多案例...

2022-12-15 18:15

水水水水

水水水水
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7樓

2022-12-15 11:02

建議堅持請建商打除重貼，
我們自己在幫別人施做，
絕對不會有這種空心的聲音，
現在工法都用膠泥兩面塗，
所以這種的空心聲絕對不正常。
會有的空心聲，大概不到一元大小的一半。
不敢說完全沒有。

你這絕大部分都有的空心聲
如果填縫不確實，水滲進去，
裡面積水，防水使用彈性水泥的話，
水泡久了，防水材會爛，會失效(牆面隔壁會壁癌)

小暘仔樓主

這個跟窗戶那側不是實牆有關係嗎？我覺得您講的才正常，不曉得為什麼建商小姐講的好像真有此事的樣子。

2022-12-15 11:51

小暘仔樓主

這種會用打針的方式去做處理嗎？

2022-12-19 12:46

eric100ya

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8樓

2022-12-18 21:37

認同五樓說的
之前也是有找驗屋公司花了三萬

入住一年多在洗澡才發現乾濕分離的乾區磁磚縫滲水....
當初驗屋都是在看門檻的地方泡水有沒有濕掉沒有仔細看到有縫沒有補
後來才發現磁磚縫有好幾塊都沒有補到

如果介意空心磚也請建商都換掉
趁現在還有保固堅持立場

小暘仔

小暘仔
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樓主

2022-12-20 9:35

更新
工務經理告知那是工法問題
輕隔間與Rc牆之間在地震時容易產生裂縫會拉扯到磁磚，所以在輕隔間與Rc牆之間插板後在貼上磁磚，那聲音是牆面與板之間的聲音，不是磁磚的聲音，並且願意在合約內延長保固。

各位大神覺得是否可行？

水水水水

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10樓

2022-12-20 17:18

如果是輕隔間的方式黏上磁磚，
就會是一整面都空心的沒錯，
輕隔間做法為中間骨料，雙面封板，裡面空心
這部分就要確認防水施作的完整度了。

但是從窗戶看出去是貼二丁掛外牆棟距，
理論上那面不太可能用輕隔間的作法(什麼施工法我也不敢說)
但是一切都要看建造圖與施工方法，
現在都包在裡面也都看不到了，

如果真的想確認，
可以拿電鑽鑽個孔就知道了。

小暘仔樓主

暈倒不過有跟建商要延長保固工務經理也很阿莎力直接說沒問題，這不影響磁磚，很有信心的樣子

2022-12-20 19:38

小暘仔樓主

鑽個孔用什麼儀器進去看嗎？

2022-12-21 22:00