公寓4樓天花板漏水

cuty18
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樓主

2022-11-26 10:32

各位大大好，小的跟男朋友找了一個30多年公寓，4樓邊間的房子同居。
搬進去住的第二天，11月初遇到颱風天和東北季風，書房的天花板開始滴水⋯
房屋團隊的師傅來看，說之前已經在外部擦過防水漆，因此從內部打針注入矽利康
結果兩週後，這幾天下雨，書房的天花板開始滴水⋯
壁癌就不要再提了⋯

除了漏水問題，想問關於這種一年約的租屋，我們可以取回押金嗎？

公寓4樓天花板漏水

2022-11-26 10:32 發佈

文章關鍵字天花板公寓房子 4樓男朋友大大樓邊書房颱風天東北季風

jjx874

jjx874
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2樓

2022-11-26 11:06

11月初遇到颱風天和東北季風，書房的天花板開始滴水

当时有没有下雨?

cuty18

cuty18
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樓主

2022-11-26 11:11

jjx874 wrote:
当时有没有下雨?...(恕刪)

是下大雨後開始漏水，沒有下雨沒有漏水。
打針的時候是剛好兩週沒有下雨的時候。

JDKy898

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4樓

2022-11-26 11:33

五樓窗邊的花台長期滴水下來，早就滲到四樓外牆，如果外牆只塗一小片防水漆沒有效果，滲漏的範圍應該更大。要從五樓窗台看一下問題，五樓裝鐵窗打釘也會造成牆裂，五樓窗戶防水沒做好也會讓水流到四樓。

cuty18

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樓主

2022-11-26 11:42

JDKy898 wrote:
五樓窗邊的花台長期滴...(恕刪)

J大說的我也有考慮過
給您看看另一邊，主臥室上方
但是主臥室卻沒有漏水⋯⋯
所以還是邀請房東去跟五樓接洽⋯
只是好奇抓漏需要在下雨天執行嗎？因為他們的團隊似乎還沒有要處理⋯⋯

皮日休

5樓花盆下牆壁看似有很多破洞，以水痕應該是下雨時會集中到那些地方，才有可能是從集中那邊流入的，基本上先把洞用防水泥補上

2022-11-26 23:27

灰狼01

灰狼01
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6樓

2022-11-26 12:10

刪...刪...刪...刪...刪...刪...刪

Zhou55

Zhou55
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7樓

2022-11-26 12:34

cuty18 wrote:
4

五樓外牆、窗台要刷防水。
退租問題(因漏水情形)，要去申請申調解，或法院。錄影存證漏水證據很重要。
租屋漏水(非人為)房東有修善的義務。不修就去退租協商 (調解解決、法院裁定)。

chai4

chai4
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8樓

2022-11-26 13:00

可以向房東主張民法424
影響健康為由退租
但是
以這個程度來說
可能不容易

單眼練武功

單眼練武功
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9樓

2022-11-26 19:10

外牆防水要全做
只做那一小塊沒什麼作用

Ye-Kin-233

是的，一道不起眼的小裂縫，左、右、下方，各需延伸塗抹兩米，上面可以忽略，因為水不會往上…但上方還是會滲入所以濕濕的就是了。

2022-11-29 5:18

Nuke worker

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10樓

2022-11-26 21:02

與其上法院告來告去，
或在4樓室內再怎麼狂打針，
水依舊還是會下來!

這樣是不是4樓屋主主動去協調一下，
幫5樓做那個窗戶的雨遮(或切水條)，
再請5樓善意幫忙出一些做雨遮的費用? 因為雨遮也會保護他的窗緣。

因為5樓常常會說:
那個是全棟大家共有的外牆，我室內牆壁是乾的，而且那是下雨的水，不是澆花的水!