太多人了我沒辦法一一私訊啦😂
直接附上google map截圖
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目前住在35年的老舊公寓4樓
去年天花板疑似有水漬，原本沒有放在心上
結果今年3月天花板開始滴滴答答 室內給我下起雨來了😭
前前後後找了3位水電師傅來看
每一位的說法都不一
2位說是水管漏水、1位是說樓上浴室防水層失效
因為天花板是和樓上共用的結構
師傅還說需要拆樓上地板裝潢才知道問題出在哪～
還不一定一次就抓對⋯
帶著這些建議＆事實與鄰居商量
對方卻呈現一附it's not my business的態度
真的是欲哭無淚，整個不知道該怎麼辦🥲
無語問蒼天，只好問朋友的經驗
朋友1用「你接下來有得麻煩了」的眼神關懷我
朋友2說我準備和鄰居失和，最慘可能還會互告
朋友3說他已經放棄了就漏水的地方不要放家具
讓我倍感絕望
也在m01爬了一堆文章
許多人建議找科技抓漏可以解決很多問題
抱著再努力看看的想法找到一間抓漏師防水團隊
跟樓上鄰居約了一個時間一起檢查
光場勘就非常專業
而不像一開始找的那幾家看看就只用經驗一口咬定問題
另外
師傅也建議我在旁邊做紀錄拍照
之後有任何問題至少還有照片可以佐證
師傅先在鄰居家使用了一個機器
說是可以判斷哪裡含水量最多
好像超過8%就是有漏水的樣子
回到樓下用另一台機器 畫面超像電影裡會出現的熱像儀
判斷各處天花板的表面溫度差異
確定是源頭來自樓上浴室漏水
接下來做更細節的確認看是排水系統還是給水系統出漏洞
為了確認排水管線和馬桶內部管線
師傅拿出一個很像內視鏡的東西
功能和照大腸鏡差不多的道理
把儀器放進排水管內
機器鏡頭會自動錄製管線內部畫面
確認排水無異樣之後
接著就換到冷熱水管檢測
冷熱水管師傅會用2個方法去驗證：壓力測試和色素測試
用兩個方法原因是
色素有時候會被特殊建材過濾 所以不見得找得出問題
壓力測試的話是管線破洞
數據就顯示出壓力值不平衡 但如果管線破洞的地方太小
容易被忽略 需要仰賴更多經驗判斷
過了一段時間色素顏色慢慢反映在天花板上面
確定是冷熱水管漏水造成的
這個體驗完全意想不到
不用破壞裝潢、不用敲敲打打、不用心累來回和鄰居溝通
就能抓到真正的漏水問題💪
還看到一堆酷酷的新東西
師傅也建議我們要把一連串的畫面拍攝下來
以便與樓上鄰居協商，加上抓漏師團隊提供報價、流程資訊非常透明
樓上鄰居終於也二話不說，願意交給抓漏師來處理
接下就開始進行冷熱水管修繕工程（終於走到這一步）
水管修繕有分明管跟暗管施工方式，兩者價格會相差近三倍左右，暗管施工基本上整個浴室要打掉重弄，抓漏師處理過程很透明提供2個方案報價、分析優劣提供給鄰居，最後我們也協商這次抓漏檢測費用由我支付，鄰居與師傅合作完成冷熱水管修繕，施工完成後，提供保固期限。
💛心得
從發現水痕＞開始漏水＞師傅現場勘查＞找出問題＞開始施工
中間不斷請益和爬文
最後三個月就搞定，不再漏水
還有一年保固
節省了很多時間，又很精準的施工，真的算是非常幸運
親朋好友起初都要我有心理準備
不會一次就好
甚至當初其他3家水電師傅也說要拆除裝潢
但問到底是什麼原因造成漏水，又都無法說明清楚
萬一拆了之後還是漏水，還是要再處理一次
這樣就會變成原本應該支付的費用付了兩次就算了
還要一直跟鄰居溝通協調，要花太多的時間跟精力，會被煩死。
算是以小換大，順利把這件事情解決了！
