重新裝潢完牆壁有水漬

如題,購入15年中古屋後重新裝潢翻修
裝潢前檢查屋況的時候有發現幾處實牆有水漬
像這樣↓
重新裝潢完牆壁有水漬
那時候大家(油漆師父、房仲、原屋主跟我們)討論完後得出因為天氣潮濕跟無人居住
所以有以上的狀況,因為浴室也無人使用,所以我們只能暫時相信這個結果開始裝潢
而且當時其他地方也確實沒有發現水漬的問題
經過大約2個月裝潢粉刷後,這幾天去檢查發現不得了啦
重新裝潢完牆壁有水漬重新裝潢完牆壁有水漬重新裝潢完牆壁有水漬重新裝潢完牆壁有水漬重新裝潢完牆壁有水漬重新裝潢完牆壁有水漬重新裝潢完牆壁有水漬
以上幾處都有濕濕的水痕跡
想請問大家我們現在裝潢已經完成9成
這個疑似漏水問題(師父還沒來看所以暫時無法確定問題點)勢必要處理
想跟廣大網友求助:
一、有可能因為要檢查或維修要拆目前的裝潢嗎QQ?
二、家具電器預計下周就要搬進去,會有維修不便需要暫緩的問題嗎?
三、懇請家裡有類似經驗的網友提供解決方式~感激不盡
(本周會跟房仲以及師父到場檢查並討論解決辦法)

----------9/7更新----------

給自己記錄一下處理狀況,或許也有機會幫助到其他迷惘的裝潢菜鳥~
同天約來設計師、房仲及抓漏師父一同檢查討論牆壁問題
1.確認有水漬的地方多是實牆,也沒有管線路過,窗框兩邊角落的潮濕已消失
抓漏師父表示窗框下方水漬為大樓磁磚縫隙導致,要徹底解決需管委會處理外牆問題
暫時處理就是請油漆師父做外牆防水工作,而且也要注意家裡除溼
(對我家在河邊)
2.實牆上的水漬,抓漏師父推斷為牆壁吐色,有些雜質沉澱色出現
設計師先前諮詢油漆師父也是這個意思,暫時先不擔心有管線漏水
處理方式是先請油漆師父施做油性漆兩層加固,再來觀察是否還有其他地方出現痕跡
以及水漬痕跡是否消失,如果仍有出現或擴大再來思考其他造成因素

暫時就先這樣,感覺是好消息,希望一切順利
2022-09-05 13:50 發佈
比較好奇買屋後這些位置有壁癌嗎?拆裝潢時有看嗎?雖然也可能被原屋主粉刷蓋過...

如果沒先處理漏水就裝潢那可以說是...白開的了....

從當初你相信屋主跟施工人員就已經落坑了...雖然不知道的人也都會相信專業的...但是專業不等於有能力..

不過竟然當初對方說只是潮濕那麼現在出問題就讓對方處理完再付錢了...如果前已經付清了...那就有得灰了.

我想應該會擺爛....

漏水都要從上面處理!頂樓嗎?
spicy wrote:
比較好奇買屋後這些位(恕刪)
第一次買房子不懂事被社會毒打了,下次買房會謹記教訓
先前看房都是有些潮濕的地方,因為去看很多次,潮濕面積都小小的
我們也就相信是因為梅雨、潮濕跟沒人住的關係導致,粉刷完有人入住就不會了
再來就有些滲水的地方是本來屋主做櫃子擋住了,拆的時候我們也沒注意
房子在中間樓層,不是2樓也不靠頂樓
目前就是請房仲帶師父來看看怎麼處理
我想的是:
家裡內管線(冷氣管、水管)漏水可以解決的就先用,大樓外牆就請管委會努力
(跟管委會說都不管的話房價怎麼起來XD)
只能暫時先治標再慢慢治本?
提供兩個處理方式給你
1-治標不治本:如果有確實處理好撐個2~3年不是問題
(1)鬆散的水泥渣、水泥漆、壁癌都要確實清除,壁癌週邊的油漆也要用鋼刷去除
(2)再用吹風機或瓦斯噴燈將牆面徹底烘乾
(3)南寶的寶璧好噴塗牆面,如果吸收較快可重複噴塗,每次至少要隔個2小時

2-治本:找土木師傅抓漏、打針,比較大工程,但基本上可以根治
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