房客將戶口遷入會不會有麻煩

chihung1105

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樓主

2008-06-17 22:17

一個地址似乎可以有好幾個戶口
房客欲徵求同意
要將他家的戶口遷到租房的地址
這樣日後會不會有麻煩

2008-06-17 22:17 發佈

文章關鍵字房客戶口

夜來香

夜來香
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2樓

2008-06-17 23:57

chihung1105 wrote:
一個地址似乎可以有好...(恕刪)

假如房客將戶籍遷入，以後房客退租也搬離，若戶籍未遷走，
您又想將房屋轉售或做其他用途，這似乎會造成困擾。

建議您在訂租約時可加條文：
1.xxx於停止承租時，需於租約到期後xx日內將戶籍遷出，
於戶籍遷出後始將押金退還。
2.若在期限內無遷出，押金不予退還併房屋所有人(房東)得逕自將承租人xxx的戶籍
遷自遷往鄉(市)(區)公所暫保，承租人不得異議。

以上本人淺見，不知是否會與法律抵觸，您可向戶政事務所查詢
相關規定。

jerrych63

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3樓

2008-06-18 0:18

答案是肯定會的
如果你日後有打算要換屋(買大賣小)的話
且可以退土增稅的話
一年內是不能有其他人入籍
稅捐處會查到，然後會請對方填一張切結書
還要附上對方身份證影本
萬一你找不到對方的話，或對方不肯替你背書的話
你就沒辦法退這筆稅
小則幾千，大則幾萬甚至幾十萬

剛好，這陣子換屋，有用到
僅供參考

BR, Jerry Chen

c6891z

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4樓

2008-06-18 11:07

記得這樣房客就可以用租金抵稅囉!!!
且還有其他大大說的事.....
最好還是拒絕吧!! 除非真有必要!!

seatree

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5樓

2008-06-18 11:45

c6891z wrote:
記得這樣房客就可以用租金抵稅囉!!!

因為收房租要算所得，相對的房東就要繳稅了。

chihung1105

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樓主

2008-06-18 11:45

看來還是不要比較好
要遷戶籍需要屋主的什麼證件嗎?
會不會房客有辦法偷偷將戶籍遷入

謝謝各位網友的回應!!

tigerliu

tigerliu
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7樓

2008-06-18 12:13

c6891z wrote:
記得這樣房客就可以用...(恕刪)

所得稅申報租金不用入戶籍也可以申報只要房客自己簽"承租自住房屋切結書"即可申報

LDS5168

LDS5168
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8樓

2008-06-18 13:33

你以後會有很多麻煩.例如他去做壞事或地下前莊借款那兄弟每天會來你家問你今天吃飽了.還是考慮一下

s874760

s874760
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9樓

2008-06-18 13:46

我吃過虧!

有個房客在幾年前偷偷拿水電費帳單跟租賃契約書到地政事務所申請二類謄本
再拿二類謄本到戶所入籍, 一入就是好幾年; 後來房客因故搬家, 信箱老是收到健保局、法院、討債公司寄來的信
甚至出現黑衣人站崗, 差點給我的房子潑大便、撒紅油漆, 由於聯絡不到房客, 驚覺事態嚴重才打電話到法院查詢
原來房客在N年前將戶籍遷入, 而我確定沒有這回事!!

一番折騰後經過高人指點, 拿出土地權狀到戶政事務所辦理逕遷, 將房客的戶籍遷到戶所
透過戶所查詢全戶資料, 這一查不得了, 阿貓阿狗阿虎阿鼠通通寄居進來
原來前房客自己登記成戶長, 一堆狐群狗黨都遷進來了, 連偷生的小嬰兒都有
更慘的是, 房子要賣出, 土増稅不能自用只能一般, 白白多給政府將近20萬的土增稅

請問你還敢讓你的房客落籍到你的房子嗎?

astorage

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10樓

2008-06-18 17:29

房客在租約內且確實有居住的事實,要求戶籍遷入,這應該是合理的吧!

不然小孩要讀小學,國中那怎麼辦?