我是賣方原房屋有高架木地板買家重新裝潢，打掉後發現下面的磁磚膨起破裂要向我求償在賣房時原來的高架木地板是正常使用的我也不知道下面磁磚有破裂在房屋現況說明表中沒有提到這部分想請問的是就合約來看，是要賠還是不賠
rokorec31 wrote:就跟最近看到海砂屋的情況類似，難道賣方只需要說現況交屋就能避清所有責任？ 海砂屋，你能很明顯看到鋼筋保護層脫落，如果你在看不到的情況下買下，那也就表示連原屋主也不知道這件事，事實上看不到鋼筋保護層脫落，那氯離子的含量也一定很低，那當然是現況交屋。除非原屋主在賣屋前利用裝修的手段，把鋼筋保護層脫落的情況遮蓋或修補，那就是詐欺手段，那在法律上當然能索賠。
簡單的說 你賣的是二手屋不是新屋二手屋本來就只規範重大瑕疵需賠償或解約而所謂重大瑕疵是有明確規範 海砂 傾斜 漏水等 危害安全才算當你拒絕對方的求償 大部分都會把目標轉向<詐欺>想用提告詐欺逼和但詐欺的成立條件你去讀了就知道是非常難成立的 最基本的條件就是<你故意>如果這地板如你所說 數年前就蓋了 那你是不可能知道磁磚會損壞也就不可能故意了檢察官也不是白癡,以刑逼民的他們也看多了除此之外是除非合約上有另外寫 賣房時地板未拆 如果拆除發現磁磚瑕疵如何如何那才屬於另外約定
dieselman wrote:我是賣方原房屋有高架木地板買家重新裝潢，打掉後發現下面的磁磚膨起破裂要向我求償在賣房時原來的高架木地板是正常使用的我也不知道下面磁磚有破裂在房屋現況說明表中沒有提到這部分想請問的是就合約來看，是要賠還是不賠 如果原本式遮住的地方，新屋主自己打掉才發現我覺得這不屬惡意，如果樓主式誠實的話，可能連你自己都不知道底下的磁磚有破既然都不知道，我覺得對方真要打官司也不好打除非他能證明你是已知的，我覺得不用理會！
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