陽台牆壁磁磚縫滲水

Lulu13571409

Lulu13571409
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樓主

2022-05-27 18:23

最近下大雨且持久，陽台牆壁磁磚縫滲水，如影片 :

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5/30新增全景照片，牆面亮亮的地方是我們之前有塗防水透明膠
陽台牆壁磁磚縫滲水

看水都是從瓷磚與水泥接合處滲水，所以我們覺得是營造貼磁磚的時候沒貼好，可能有縫隙之類

但建商表示外牆並無裂縫，且我們有加裝氣密窗，是二次施工，他們覺得是氣密窗廠商安裝氣密窗的時候動到陽台牆壁，鎖螺絲也可能影響到

不過我們這樣觀察氣密窗附近都沒漏水，每次下雨漏水的地方就是牆壁磁磚縫那幾個點

想請問各位陽台牆壁磁磚縫滲水真的會跟加裝氣密窗有關係嗎?若陽台外牆無裂縫，是水泥吸水率太好造成的嗎?還是還會有其他原因呢?

另外依據我們對建商的了解應該是不想處理這個問題，若要解決的話除了敲掉磁磚重做，還有沒有其他方法呢?

2022-05-27 18:23 發佈

文章關鍵字陽台牆壁磁磚縫滲水磁磚水泥接合處滲水網頁影片大雨瓷磚陽台牆壁裂縫陽台外牆

jackyoyo

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2樓

2022-05-27 21:38

想請問各位陽台牆壁磁磚縫滲水真的會跟加裝氣密窗有關係嗎?若陽台外牆無裂縫，是水泥吸水率太好造成的嗎?還是還會有其他原因呢?

可以檢查看看氣密窗固定外牆螺絲是不是有打矽立康尤其是下橫料部分有可能是順著螺絲流到牆壁內導致牆壁出水畢竟只要有破壞牆壁的動作都有可能導致漏水

Lulu13571409 樓主

有跟氣密窗老闆確認螺絲底下都有上防水塗料，窗框也都有上矽立康且漏水點皆不再窗戶邊，所以廠商覺得牆壁水泥縫滲水跟施做窗戶沒關係[汗]

2022-05-27 22:19

每天都要喝兩杯咖啡

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3樓

2022-05-29 9:33

看起來滲漏水的狀況不會很嚴重，可以在外牆相對應的牆面塗上兩三層透明防水漆（一層乾了才能塗另一層），塗的範圍一定要比室內滲水牆面的面積，上下左右各再多塗三十公分左右，應該是會有不錯的效果，給你參考。

Lulu13571409 樓主

好的感謝，我們會再試試看~[謝謝]

2022-05-30 9:42

方向盤

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4樓

2022-05-29 9:40

全部都近拍，沒有周圍環境根本無法判斷。
另外外牆要能夠下大雨到有裂縫到水可以滲進來，那個裂縫絕對是肉眼可見。
就文字敘述，應該是氣密窗的併料或是固定在女兒牆上的藍波釘的孔洞甚至是玻璃溝內的水被吸附在牆體跟著滲入。建設公司不願意處理合理，陽台或是女兒牆本來就是外露的部分，下雨本來就會濺濕。住戶要改成室內的空間本來就要承擔相對應的責任。

Lulu13571409 樓主

已附上圖片，亮亮的地方是我們之前有塗防水透明膠。現在我們只想減緩這個問題，不知道除了塗防水漆還有沒有其他辦法呢?

2022-05-30 9:44

方向盤

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5樓

2022-05-30 12:15

應該就是我想的那樣，外面的雨水潑到玻璃和窗戶，垂流下來。然後水堆積在窗軌接著滲入窗框下方，再沿著牆面滲出。

解決方式有
1.把窗框的排水孔清出來，只要窗戶垂流的水不會堆積在窗軌，就可以減少滲水
2.把窗戶外側和女兒牆交界的矽利康放幾個吸管孔，堆在裡面的水可以沿著外牆排出就好
3.當時安裝玻璃前，玻璃溝內的藍波釘應該沒有打好矽利康做斷水就直接安裝玻璃，要不就是玻璃拆下來重新把玻璃溝灌好灌滿矽利康。
4.另外就是窗框鋁擠料內灌滿矽利康或是打發泡盡量去填滿窗框內的空間，不容易進水就不容易滲漏。

Lulu13571409 樓主

了解，謝謝您的建議!我們會再討論是否請原本安裝鋁裝的師傅來檢查[謝謝]

2022-05-30 15:58

林寶寶2000

林寶寶2000
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6樓

2022-11-13 22:40

二工窗施工後真的難免滲水，因為窗框不是預埋入女兒牆內，而是直接裝在女兒牆台的磁磚上，窗牆台有磁磚水泥縫下雨會吸水，吸收雨水後不知從哪流出牆內或牆外都有可能，再說二工窗框左右上下鎖8個鎖螺絲跟黏矽利康固定，一定會有縫，也可能水就順著縫流下來。
二工窗要施工前師父都有事先說明久了難免會滲水，而且建商不負保固責任，再三確認要施作嗎？
思考外露陽台都有排水孔，總比下雨或颱風天吊曬衣服被打濕吹走好。