水電檢查過了，是樓上的問題
經過里長調解無解，對方不理！里長吃閉門羹，調解還是會意思意思走一走
但是對方應該也應該是不會到ＸＤ。
沒有在怕鄰居交惡，因為他們本來就是惡鄰居，也沒有什麼交惡不交惡的問題
存證信函準備中...
只想請問，對於這種人該如何提告...要怎麼告要告什麼這樣
第一次遇到 不知道怎麼處理
google也只有說提告，但具體要怎麼告....＠＠
2022-02-04 19:49 發佈
去司法院網站下載「民事訴訟狀」
裡面的表格按照欄位填寫好
欄位裡面比較難的，是訴之聲明
白話文就是，你是依據哪一條法律來提告？你要請求多少金額？
金額你大概也不會估
可以先請水電估價，看多少錢
事實與經過欄位
就平鋪直敘照實寫
哪年哪月哪一天，發現漏水
已用存證信函告知被告，不予處理...等等
依據哪一條法律，叫請求權基礎，可以去在地的議員立委服務處
通常有免費法律諮詢
尤其要選舉了，應該會比較熱情服務
帶著你的表格，請律師幫你看一下
請求權基礎很重要，告錯條會整盤皆輸
再來要附證據
照片，證人，存證信函
如何用照片證明有漏水，別亂拍看不懂的照片
另外，水電師傅是否可以幫你當證人
再來
到了法院，可能會要你申請第三方公正單位做鑑定
這鑑定費用大約是十萬內
你要先「墊付」
最後如果判你勝訴，可以一併向對方請求
但是對方如果一窮二白，或是轉移財產
你告了老半天，會請求不到半毛
這是風險你要評估是否能承擔
再來就是中間會有準備庭和調解庭
大概會有好幾次
每次都要請假去出庭
公司是否能讓你這樣請假
一審完畢可以再上訴，時間會拖很長
就算你全都勝訴了，
法院發給你只是一張判決書，不是給你錢，
剩下要錢的過程還是要自己來
如果對方一直裝死，強制執行程序還是要繼續跑任務
是很累很辛苦漫長的過程
這些都要評估在內
這樣講解應該夠具體了吧
還有問題就去問免費法律諮詢的
2.提告前建議先去區公所走調解 這樣上法院就不用在調解一次 可以直接走鑑定
3.建議找律師 10萬左右可解決(一審 含強制執行費用)
4.鑑定費大約15~30萬左右(初勘 + 覆勘) 依照範圍大小
可以向法院提起台灣營建防水技術協會鑑定
https://www.wta.org.tw/
如果你確定100% 是對方漏水 可以直接向法院提起鑑定
如果鑑定出來100% 對方問題 那鑑定費 由對方負責 且鑑定出來的修繕費用也是對方負責
註:你要很明確地確定是對方漏水再走鑑定 不然就會依照責任百分比去付鑑定費
比較要注意的是 如果是公用管線 or 公用地板 會有平均1/2的問題
如果是對方私人管線壞掉導致於漏水就是對方全責 這部份建議找律師諮詢一下
註2: 建議家門口裝個監視器以後後續爭吵才有紀錄
補充後續流程
如果一審勝訴後續對方無繼續上訴則可以進行強制執行(修繕金額需原告代墊)
此時法院會要求你一個月內找好修繕師傅照鑑定定修繕報告書的修繕方式進行修繕
所以建議修繕師傅可能要先找,不然會蠻趕的,修完之後可以向法院提交修繕完畢計劃書,然後再強制執行一次將代墊金額拿回
註3:被告方可能覺得鑑定修繕費用太貴,進行亂修強制執行當天法院會派人查看是否仍有漏水跡象
我的經驗是被告亂修(未照鑑定工法修繕)我家還是漏水,全部照著鑑定修繕方式再修一次
這部分請大家自行衡量有沒有需要走強制執行
相關法條查詢
1.強制執行法第127條第1項
2.民事訴訟法第91條
3.強制執行法第28條
4.強制執行法第29條第1項
5.強制執行法第30條之一
6.民事訴訟法第240條之四
7.公寓大廈管理條例第12條規定
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