出租雅房電表的難題
家人不善理財，努力多年，最近存到頭期款買間房子，靠出租還房貸（租金不足以還房貸，仍需貼補， 他則繼續住家裡）。有個出租雅房電表的難題想請教：
前屋主將房子分成3間雅房分別出租，A、B房間有獨立電表，C房間是總電表。房子賣給我家人，是連同房客到今年底的房租契約。
公共空間，例如：廚房、浴室的用電只會顯示在總電表。
想請A、B房間的房客一起分攤總電表的電費，但是不能除以3，因為C房間的電也計算在總電錶裡面。
A、B兩位房客應該負擔多少比例的總電表電費才合理呢？
感謝賜教 !!!
PS. 親戚在做水電，有請親戚來估價所有電表重裝， 也付備料的訂金了，奈何親戚工程滿檔，遲遲未來施工。
2021-11-10 20:04 發佈
mary999 wrote:
出租雅房電表的難題
家人不善理財，努力多年，最近存到頭期款買間房子，靠出租還房貸（租金不足以還房貸，仍需貼補， 他則繼續住家裡）。有個出租雅房電表的難題想請教：
前屋主將房子分成3間雅房分別出租，A、B房間有獨立電表，C房間是總電表。房子賣給我家人，是連同房客到今年底的房租契約。
公共空間，例如：廚房、浴室的用電只會顯示在總電表。
想請A、B房間的房客一起分攤總電表的電費，但是不能除以3，因為C房間的電也計算在總電錶裡面。
A、B兩位房客應該負擔多少比例的總電表電費才合理呢？
感謝賜教 !!!
PS. 親戚在做水電，有請親戚來估價所有電表重裝， 也付備料的訂金了，奈何親戚工程滿檔，遲遲未來施工。
不負擔
沒看過有人要求負擔的
因為這設計是房東設計上的問題
A和B本來就不該去負擔那沒辦法釐清的電費費用
如果你親戚沒辦法來
是我..會直接講明了請他退錢換人就好
不想換人就等..等到他爽來的那天..安靜的等...看他那天良心發現吧...
不要說什麼翻不翻臉
畢竟是他不來的
收錢不來都不丟人了
你還在乎什麼面子不面子
mary999 wrote:
房子賣給我家人，是連同房客到今年底的房租契約。(恕刪)
前契約到期前都須依約而行，若您想單方面毀約則應付賠償責任。
mary999 wrote:
A、B兩位房客應該負擔多少比例的總電表電費才合理呢？(恕刪)
一般租屋契約會對續約方面有優惠，像是繼續依前約收費，這時您就無法要求負擔總錶費用……除非重新簽約（新約對租客不利租戶可能就想搬走…結果就是人財兩空，屋子閒置三、五年收租泡沫夢）
況且總錶會牽扯到台電的累計式計費算式，除非您熟悉數學不然基本費後面的累進算式太過複雜……應該整天都會跟租客吵架最後翻臉變成兇殺案吧！（新聞頭條原來就是你……某房東為三百總錶電費被刺身亡）
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