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透天老屋整修求教

看了很多老屋翻新跟裝潢設計的作品免不了心動

家裏長輩去世後留了一棟將近30-40年的透天老屋,但也一直閒置沒有處理,近期討論翻修後出租出去,目前預算是抓180內
以下是屋子目前預計整修狀況:
1.多處壁癌處理,重新油刷
2.全部水電管線重拉、冷熱水管、配電箱等
3.地板打掉重新鋪磁磚,房間部分想使用超耐磨木地板
(還在猶豫地板要一致還是分開,怕一下磁磚一下木質會很不搭)
4.衛浴全部打掉,做乾濕分離,3層防水
5.窗戶改鋁窗&隔音窗
系統櫃傢俱等軟件目前先不算進去,以上是目前狀況,還有很多小細節希望找到合適的裝修師再討論

有沒有經歷過老屋翻修的朋友給個建議
或是第一次找室內設計師可以注意什麼
2021-08-12 17:21 發佈
180萬
現在應該辦不到了
想要出租
就會以規畫套房的思路進行
反而增加成本
您好:

請問地點在哪裡呢??至於價錢也要依照所選取的材質+現場會比較準!!

案場通常要看現場才有辦法詳細做討論和規劃,包含管路怎麼配置+更新。

因為材質也會影響很多,包含一些需要處理也都要拆除完才會發現的問題。

這種東西不見得一定要找室內設計師,因為她還是發包給木工、土水等統包。

你可以找一些圖片或想要的格局給統包,包含現場丈量尺寸,然後下去做配置。

對我而言翻修第一步驟基本上全打掉就對了!!

因為很多東西不打會無法了解整體狀況+如何正確的配置你所想要的空間大小!!

以上為個人小小淺見+經驗,不代表全部,如有錯誤或冒犯說聲抱歉,勿筆戰!!
立鴻工程行
灰色格子襯衫 wrote:
看了很多老屋翻新跟裝...(恕刪)


電表能裝幾顆,就裝幾顆,水塔換新,裝加壓馬達。
北部嗎?
基隆超過35年以上公寓,出租給營業用被隔成6間芳療室+衛浴,
40坪全拆到毛重用,正在尾聲... 可以分享經驗參考參考。
版大五大項都做了~
氣密窗不要省,濕式還是比乾式包框實際一點,各有優缺點。
地磚不要用較脆的越南磚或大陸磚,差很多。
找統包衛浴設備比比看。
建議硬體先掌握好需求跟預算,
軟裝跟現品的經費先盤算一下比較好拿捏。
老屋要特別注意漏水的部分,朋友那邊裝修光是抓漏水問題就拖了將近3個多月,結果在廚房上面水管部分有很小的一個破洞,不仔細看真的不知道會破在那種地方= =
親...不知道您幾樓、坪數,180...說真的有限...

建議是脫光後等幾次風大雨大之後確認漏水處先處理好漏水,脫光後好好處理漏水以後才會開始省錢、賺錢

不然一開始要省這省那,之後木作包起來要在處理很麻煩,尤其又要租人

水電,30年+60年透天經驗...是我真會水可以拉明管的就拉明管之後看要怎樣無視或蓋起來

電可以拉大一點的管就拉大一點的管或多放一支備用

老屋裝加壓機要考慮到你水管如果不重拉加壓下去很可能爆管

要出租就不要搞太多不必要的花費,弄得乾淨明亮看起來爽就好

水電真的要找到很有經驗的...還會幫你抓到很多有問題的地方
我是4000。
基礎裝潢要打底好
花俏的就免了
不然到時有問題又是一筆花費
老屋真的會蠻需要注意很多管線問題,如果自己找師父的話,預算有180應該還措措有餘,師傅建議多比較多問,畢竟是長期配合的事
您好,作品集在官方網站內,煩請點閱參考看看,謝謝!
官方網站:https://hljrltd.com
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