公寓3樓漏水求建議

如題,住家是社區型5樓公寓中的3樓(非尾棟),4月下旬天花板開始滲水。
期間有請抓漏跟各戶詢問,但無法釐清原因,且有租客跟老公寓無管委會,要取得共識相當困難。

希望版友建議或是有沒有相似經驗,讓各住戶能協助或正視這個問題。
畢竟這個滲水點牽扯的因素太多,真的很難處理。家母又一直對這問題煩心。

公寓3樓漏水求建議

【2位抓漏的說法】
第一位:拿儀器看,認為不是上面4樓裝潢或外牆滲漏造成,反而是五樓頂加使用的共通管問題較大。
第二位:拿儀器看,認為不是外牆滲漏造成,牆內管線漏水可能性大。但沒確認完對面棟狀況下,無法確定是否是五樓頂加造成。

【各住戶的狀況】
3樓(我家):有無下雨都會滲水。5樓頂加有沒有人在也會滲水。嘗試外牆自漆防水漆後依然無改善滲水。
4樓:系統櫃搬開後才發現地面有滲水。願意配合調查或修繕。
5樓:牆面天花板無滲水狀況。需確定滲水原因跟5樓頂加有關才願意修繕。
5樓頂加:排水系統接共通管。有嘗試在各管道倒紅漆,但無發現紅色滲水。只剩需挖開的1管道未能確認。5樓的租客,願意協助調查或修繕。
對面棟3樓:天花板滲水較嚴重,且發生已久。租客,願意協助調查。
對面棟4樓:請房東詢問也不願意調查,無法確認狀況。

家父本身是做水電,有自己去確認給水池、頂加管線倒紅漆,或是嘗試調整抽水馬達,但沒能確認到問題管線。
【難題】
(1)無法確認對面4樓的狀況。房東連繫後也只說會通知可以去看的時間。1個月過去沒消息,且現在疫情期間更不可能讓人進去看。
(2)家父認為問題就出在沒能確認到的管線,也願意協助施工挖開。但5樓要保證問題源頭是在5樓頂加,不然挖開後又沒能改善滲水狀況,花費的費用要找誰處理。
(3)家母認為先從家裡滲水側挖開,但家父判斷那區並不好挖開,且即使挖開也很難換管。


【現場狀況】
外側
公寓3樓漏水求建議
我家
公寓3樓漏水求建議
對面3樓
公寓3樓漏水求建議
2021-06-03 16:02 發佈
靠外牆應該不會有管線吧,比較明顯是外牆滲水
nelvikino wrote:
如題,住家是社區型5...(恕刪)

排水管接管處漏水。
nelvikino wrote:
如題,住家是社區型5(恕刪)

我家跟你一樣
3/5f
結果是
隔壁4f熱水管漏
樓上4f地排漏
吃小菜.喝小酒.打小牌.摸小手.騎小車....看看小電................................................視!
給你兩個建議:

一、找可以用色素測漏水的抓漏公司來測排水管與用水管與防水層是否漏水,但費用是
一個工作算一個費用,所以可能會有一定的費用。

二、從漏水點左右挖開查看,運氣好的話,挖一次就可以看到漏水點;運氣不好的話,
可能要挖好幾次。

p.s.我家是四樓公寓,之前三樓漏水,結果原因是頂樓排水問題,水從上面一直流到三
樓才漏,我家卻完全沒事。所以漏水原因百百種,祝你家也可以順利查漏與修復。
nelvikino wrote:
如題,住家是社區型5(恕刪)
照片這外牆還不會吸漏水
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