大樓機械室管理問題

各位大大好:
小弟居住的大樓算是中大型的集合式住宅，有請管理公司24小時管理，也有跟污水、弱電、機電廠商簽合約，每月固定保養2-3次。
但，問題就出在時常被我發現保養不確實。小弟本身懂一點大樓機電設備操作，對電子電機類的東西也有研究。時常被我發現機電、污水保養後控制盤的選擇開關測試完沒切回正確位置，幾年前還有保養數據造假的情況。更甚者比如設備故障多年，進駐廠商也保養了N年，直到某次剛好看到提醒他們，廠商才請管委會更新。。。
不知是否因此得罪廠商，廠商便要大樓總幹事將消防、污水機械室上鎖，禁止任何人員進入。
詢問管理人員是否能協助開鎖，然而管理員說總幹事交代不准任何人進入，除非廠商。但其實我對他們態度都相當良好，從來不會以指責或質疑的口氣來提醒他們。
 
問題 :
1.請問管理人員是否能禁止住戶進入機械室查看機械設備 ?
2.又或者這是廠商、總幹事避免我再度發現問題的"方法" ?
 
小弟只是想關心大樓住戶的公共安全，尤其看到錢櫃火災多麼可怕，再想到我之前如果沒提醒廠商，我們大樓的消防機組還是被關掉的呢。
謝謝各位的回覆，歡迎指教！