想請問一下，目前我兩間面寬（約八米）的老屋（高雄市前金區）
兩間座落土地約合計36坪左右的土地，
其中32坪是是商二，4坪是住四，
面臨10米寬道路，有法定騎樓，
請問我的建蔽率計算，若以
1、騎樓8*3.9米（約9.45坪），是否不計入建蔽率？
2、1F：（36-9.45）*50％＝13.28坪
3、2F以上，可否將騎樓上方部分蓋滿？（等於2樓以上室內有22.73坪）
不知道我上面的計算方式有無錯誤，請指教？
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