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空地整地灌水泥價格

最近祖輩的老房子拆了。
想整地當停車場出租,做了很多功課,討論區相關文章幾乎都看過了。所以高雄某廠商報價後,覺得價格很實在。大家再依照土地比例攤分費用
但年代久遠的土地,持分的人多,意見也多,每個都嫌貴。
(有告知可以各自的土地各自找廠商施工)

又說其他廠商估價沒那麼貴⋯但也沒說多少錢。
叫我問廠商能不能把價格壓到整數?
拒絕後又說可以讓這個廠商施工?但要求價格不能再增加。
很想知道,我們要求的施工內容,付出多少錢是合理的

地坪約100坪左右(位於北高雄)

唯一對外道路4米寬

空地周邊都是住家,只有對外道路兩邊有水溝
所以有強調要注意排水

當初土地高低落差嚴重,部分墊高約1米左右
建築已全數拆除,地面初步整理過
拆除廠商有提醒靠近邊界(墊高那邊)的樹挖除樹根時可能造成邊界倒塌,後來是沒有。
有要求釘板模灌漿補強,避免日後倒塌影響損壞鄰居房子

廠商粗估
水泥35方,空地鋪設厚度10-15公分
山貓細整地,避免水泥厚度不平均
粗工(一天)
點焊鋼絲網、木條
水泥PUMP車
洩水坡度測量

以上施作內容,要多少錢才做得到呢?
我想知道市場行情價包含廠商利潤,不是成本價喔。
2021-02-05 0:05 發佈
以前問過38坪的約17W,也是北高
施工類似,參考看看
你這地是否處於坡度地?不然怎需墊高?
matthew26 wrote:
以前問過38坪的約17W...(恕刪)


的確是坡地,就怕圍牆倒了,壓到鄰居房子,所以要加強

想請問大概是多久以前呢?我在討論區有看到,但是區域不一樣,時間也比較久了
這種事情就是找個2、3家來估價,把估價給這些家族親戚的地主選。只找1家來估價就沒有比較,那些不懂大概行情的人都會講太貴,但是貴多少錢又講不出來。
那種只會出張嘴講一句"其他廠商估價沒那麼貴"卻又講不出是多少錢的人,一定要當面吐槽他。不然其他人都會被他牽著鼻子走,認為你找的廠商比別人貴很多,你還得花更多時間去找別的廠商估價或是去陪笑臉殺價,而他們這些出嘴的人就等你幫他們辦到滿意為止。
Queena5814 wrote:
年代久遠的土地,持分的人多,意見也多,每個都嫌貴。



你的問題不是施工費用,而是一堆持分的人。無論你怎麼做,一定都是錯的

先擺平人,後面才沒問題。(出頭的那個絕對會被唸到臭)

ex:整個外包給停車場公司,簽個5年 10年約

也許大家拿到的錢會少一點,但

這個最簡單,所有問題都丟給停車場管理公司
seatree wrote:
這種事情就是找個2、3(恕刪)


其實他們說別的廠商沒那麼貴
大可提出,我們換廠商也能省錢
但他也說不出價格

看到樓上回覆37坪約17W,我很肯定我的廠商沒賺錢,真的是做人情
我來大致算給你聽
我們照你說的去算價錢:

廠商粗估
水泥35方 (2250*35)
山貓細整地(7000*1)
粗工(2500*1)
點焊鋼絲網(420*55)
木條(8000)
水泥PUMP車(6000+2500*3)含土尾工
洩水坡度測量(5000)含雜項支出

算一算價格約落在14萬左右(成本價)
這種小工程利潤大概抓2-3成左右
這如果是我報價的話,
我大概會報個18萬

這個報價單有幾個問題要確定!
100坪15公分混凝土大概需要50米的料
地坪也沒有整體粉光
大致上就是這樣
Tascjk

方便跟你要個連絡方式 詢問?

2022-05-02 13:09
Queena5814 wrote:
的確是坡地,就怕圍牆(恕刪)


大約兩年前,報價含畫線
水水水水 wrote:
我來大致算給你聽我們(恕刪)


請問是也是在高雄的價格嗎?

跟一樓大大的37坪 17W 含畫線 完工價相差無幾耶!
seatree wrote:
這種事情就是找個2、3(恕刪)


心累,大家都很忙,又接近過年。
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