我家位於6層公寓的5樓，之前6樓沒有住人(聽說沒住人時水表有停用)，家中未發現有漏水的問題，前兩個月樓上新住戶搬進來後，最近發現廚房會漏水，是24小時都會少量滴水，因為我們公寓的管線都分布在廚房牆面，再加上我曾經到頂樓觀察過6樓的水表，無人用水時水表會緩慢轉動，於是跟樓上屋主說可能是他家水管老舊有鏽蝕，他不願意我進去他家查看，他堅持要自己找水電，後來他請的水電看了之後，也說應該是水管漏水，本來樓上屋主願意修繕，請水電去現場評估，樓上屋主本來想說接明管就好，可是水電說接明管一樣會漏，必須把廚具拆除，打牆找到漏水點才能解決，結果樓上屋主一聽要拆廚具又不願意修了，現在不知道該怎麼辦?
想請問各位，
1.為何接明管無法解決漏水問題?
2.廚具拆了無法再裝回去嗎？
3.樓上住戶一直不處理怎麼辦?
HWC0831 wrote:
我家位於6層公寓的5(恕刪)
接明管會漏!應該是原漏水的水管沒斷開...他還是在!
畢竟一般家用水管都是串再一起的~但還是要看他原先怎麼拉~除非能知道水管的位置直接在廚具外截斷...不然一樣漏~
如你能知道配管位置就可以挖其他地方不動廚房.
但是如果水源頭是由廚房在經過其他地方的話...只能挖開修復了...不然斷開後其他地方都沒水了.
3樓要求4樓修漏水遭拒.判賠210萬
3樓屋主可進入4樓屋.監督修繕漏水
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找(誰)抓漏?
親友網路街道.找抓漏專家師傅
..你找3個抓漏師傅.3個不同的抓漏原因
..樓上/樓下...都不相信這些抓漏師傅
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漏水鑑定書:各縣市土木技師公會
鑑定書會指出責任歸屬.誰造成漏水
..漏水鑑定書行情約5萬.建議等開庭
..再請法院指定找誰作漏水鑑定即可
..不然證據法院有時不採納花冤枉錢
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釐清漏水源:公管漏水.或私管漏水
..公管:使用此管住戶.共同分擔維修費用
..私管:誰的管子漏水.誰就負責維修費用
..樓上施工不良.敲破你的私管.樓上要賠
*公寓大廈管理條例.見附圖
第10條.專有部分.自己負責修繕
第12條.共同壁/樓地板的管線.雙方分攤
..如樓上不甩.拿漏水鑑定書.提告求償
..或者.封死樓上的管線.叫它品嘗苦果
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冷熱水管漏水.或排水管漏水.或房屋漏水
A.冷熱水管漏水?...查看水表是否異常
..樓上樓下關掉冷熱水管.如水表繼續跑
..表示漏水.請你/樓上住戶換修自來水管
B.排水管漏水?...浴室停用二三天
..樓上/樓下.請暫停二三天使用該區浴室
..看誰繼續滴漏.請該樓住戶換修排水管
C.共同壁/樓地板/房屋它區漏水?
..樓上施工不良造成漏水.樓上負責維修費
..樓上近期沒有施工.申請漏水鑑定報告書
..鑑定書會指出責任歸屬.是(誰)造成漏水
D.樓上施工不良.拆牆拆磚.造成漏水
..見浴室管線圖.拆牆拆磚.碎泥灰塵瀰漫
..視線不良下.敲破殘舊水管線.小漏大漏
E.浴室換新馬桶新浴缸.買錯規格-漏水
.見浴室排水管排糞管圖...管距對不準圖
.馬桶的排糞口未對準排糞管...阻塞漏水
.浴缸的排水口未對準排水管...缸下淹水
F.以前浴室作翻修.沒作防水層-漏水
.裝修是.彈泥三層防水養護7天.工長價高
.翻修師傅的防水.防水漆/防水膠/矽利康
.它是治標不治本.所以浴室貼磚後現瑕疵
..牆面:水滲透到共壁的主臥牆.水痕壁癌
..地面:水滲透到樓下的天花板.漏水被告
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