目前本社區的物業合約即將到期，而且半數以上委員同意續約，而該物業已在社區4年，所以跟委員會中部分委員熟識，總幹事及保全常常會仗著有舊委員做靠山，因此做錯事甚至跟住戶爆發衝突仍繼續在社區任職，最近部分住戶已看不慣，藉由連署(已超過1/5)要求委員會召開臨時區權會，並要求由住戶表決遴選物業，但舊委員堅持說規約36條委員會職務的九、管理服務人之委任、僱傭及監督。堅持不開放給住戶遴選物業，連署書其實已達戶數一半，如果這是住戶的聲音，我是認同讓住戶遴選的，所以如果要讓住戶遴選，是否需要先修改規約，然後再進行物業，由於當上任就遇到這種問題，不知道是否有前輩遇到類似的問題，是否可以告知後來是怎麼解決，想聽聽各位前輩的看法，謝謝
vit52 wrote:
目前本社區的物業合約即將到期，而且半數以上委員同意續約，而該物業已在社區4年，所以跟委員會中部分委員熟識，總幹事及保全常常會仗著有舊委員做靠山，因此做錯事甚至跟住戶爆發衝突仍繼續在社區任職，最近部分住戶已看不慣，藉由連署(已超過1/5)要求委員會召開臨時區權會，並要求由住戶表決遴選物業，但舊委員堅持說規約36條委員會職務的九、管理服務人之委任、僱傭及監督。堅持不開放給住戶遴選物業，連署書其實已達戶數一半，如果這是住戶的聲音，我是認同讓住戶遴選的，所以如果要讓住戶遴選，是否需要先修改規約，然後再進行物業，由於當上任就遇到這種問題，不知道是否有前輩遇到類似的問題，是否可以告知後來是怎麼解決，想聽聽各位前輩的看法，謝謝
直接開區權會解決吧
直接把規約改成你們住戶想要的樣子
如果喜歡直接把這一批的管委換掉也行
Kang-Wei Tzou wrote:
當然可以，管委會不過(恕刪)
謝謝您的回覆，那需要先修改規約嗎?還是可以把它當成區權會的議題投票通過就可以了
說嘴的人多實際願意當委員的人少，所以每年都是那幾位委員連任，而他們又很聰明的每次都不出來當主委，投票時卻都選擇對自己有利的
vit52 wrote:
謝謝您的回覆，那需要先修改規約嗎?還是可以把它當成區權會的議題投票通過就可以了
說嘴的人多實際願意當委員的人少，所以每年都是那幾位委員連任，而他們又很聰明的每次都不出來當主委，投票時卻都選擇對自己有利的
我們社區這邊是搞委託書..
從以前當選門檻的8票拉高到2X票...
其中當然是社區老舊化了
很多設施需要修繕.汰改
花錢不是問題
但是花錢總是要看到效能跟結果..
每年看到的都是修繕相同地方處所的漏水..
燈具燈泡價格+施工費用高於市場行情
但是撐不過3-5個月..整組壞掉...
說嘴的住戶要求有志之士出來跟利益團體抗衡
但是在最後關頭卻變成說嘴的出面協調"以和為貴"
除非抓到實質證據.直接送他們進法院關進監牢裡面
不然
一切都是空談
樓主大家都在上班.人家可以無業.
好整以暇整天花心思可以聯合物業去搞個別住戶的...
至於為什麼可以會是無業..
因為"油水"就夠生活甚至再買間社區裡面的房子
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
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