請教外牆防水問題

有個外牆防水問題想請教各位。由於最近連日下雨,房間牆壁開始出現壁癌。
請教外牆防水問題

看外牆,有黑色的疑似汙垢的東西,但摸起來很粗糙。
請教外牆防水問題
我住五樓,看鄰近的其他戶,有幾家也有這個「汙垢」,有的則完全沒有。
請教外牆防水問題
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而且對應內牆和外牆,我覺得好像是沒有「汙垢」的位置才是發生壁癌的位置(但不很確定是否真的如此)。
因此我懷疑那個黑色的「汙垢」其實是前人塗的某種防水塗料,只是年久老化變得像汙垢?有高手可以協助判斷我的懷疑是否正確嗎?還是那就是單純的汙垢,位置與壁癌沒有絕對關係?
2020-12-26 16:26 發佈
dimple2125 wrote:
還是那就是單純的汙垢,位置與壁癌沒有絕對關係?

單純的汙垢,要防水就學你家樓上,多做一個採光罩。
那個污垢,可能只是青苔而已
屋內牆上的水漬(壁癌?)是雨水從冷氣窗口滲入的痕跡,外牆兩邊的黑色牆面是雨水從下檯面兩邊往下流所產生的汙濁痕跡。
dimple2125 wrote:
有個外牆防水問題想請...(恕刪)

污垢就是青苔乾掉的痕跡...
青苔就是水走過的的痕跡...
水滲透水泥就會長青苔...

先判斷這痕跡是雨水造成的還是冷氣造成的...
晴天開冷氣看看...
我猜幾種可能..
1這台冷氣排水堵住了...
2整棟冷氣的排水管堵住了...
3雨水造成的..

你猜對了...
外面的痕跡跟裡面的壁癌相關...
這種老式的置放冷氣平台很容易積水....黑色那就是積水長青苔乾掉或是汙水順流下來造成的.

樓上那個用採光罩的遮蓋住所以比較沒積水...也可能他那平台沒冷氣容易乾...畢竟窗型冷氣久了那個排水的都會破掉...水都直接流在那平台上面~

這種公寓塗抹也不能塗有顏色的~透明的我是覺得有效期短~施工容易忽略.

加上那平台有冷氣下方你怎麼塗?拆掉冷氣嗎?

沒冷氣還可以做一下~有冷氣難搞~

如放棄窗型冷氣~利用那個孔施工~完後向樓上那樣封起來還比較可能...

但是不管怎樣好的材料只要施工不確實沒抓到重點都沒用~這點業主又很難判斷.
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