剛裝修好的公寓天花板出現水痕

今年三月剛完成四樓老公寓整間打除重作,公寓共有五樓,而正樓上那戶已經兩年沒人居住了。
今年九月底發現主臥天花板有滲水的跡象(沒有滴水),起初只有沿著燈具的路線有一條水痕,後來陸續在靠近浴室的天花板附近出現一些微微痕跡。
之前協調過樓上所有權人一起請抓漏公司來簡單勘查過,大概可以確定是樓上的問題但不能確定是什麼原因漏水。
前幾日下過雨後觀察並沒有發現有擴大的跡象,摸起來也沒有濕潤感,倒是在廚房及另一間房間(離廁所有些距離)的天花板燈具附近都出現了疑似延著天花板內管線的水痕,是否有專家可以看一下這可能是什麼問題?感謝。
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2020-12-14 17:01 發佈
bhtaer2645 wrote:
今年三月剛完成四樓老公寓整間打除重作,公寓共有五樓,而正樓上那戶已經兩年沒人居住了。
今年九月底發現主臥天花板有滲水的跡象(沒有滴水),起初只有沿著燈具的路線有一條水痕,後來陸續在靠近浴室的天花板附近出現一些微微痕跡。
之前協調過樓上所有權人一起請抓漏公司來簡單勘查過,大概可以確定是樓上的問題但不能確定是什麼原因漏水。
前幾日下過雨後觀察並沒有發現有擴大的跡象,摸起來也沒有濕潤感,倒是在廚房及另一間房間(離廁所有些距離)的天花板燈具附近都出現了疑似延著天花板內管線的水痕,是否有專家可以看一下這可能是什麼問題?感謝。



漏水或反潮
bhtaer2645 wrote:
今年三月剛完成四樓老(恕刪)


是真沒人居住嗎?翻修前那邊位置沒問題?

沒人居住就只剩下雨天排水管或給水管問題了...

房子格局對應上面也一樣嗎?

廚房有水~主臥又是浴室旁也有水....但是你說2年沒人住了!!就剩下給水管了~你看能不能讓樓上先關閉給水管線你再看看...再觀察是不是給水問題.

你那天花板是水泥嗎?會不會是燈具鑽孔鑽到水管...
spicy wrote:
是真沒人居住嗎?翻修...(恕刪)

我是去年購買這間才翻修,前屋主在交屋前都已經粉刷過了,打除後似乎也沒什麼問題。
格局對應上是一樣的,廚房燈具裝的地方的確是水管經過的位置,但廚房水痕的部分不太明顯,反倒是主臥沒有水管經過的位置比較嚴重,而且次臥沒有水管經過的地方也有輕微水痕,所以感覺不太像是鑽到水管。
另外樓上的確是都沒住人了,想請問如果公寓洗水塔的話是不是會影響水管水壓?因為水痕是在九月中洗完水塔後發現的,不確定是不是有關係。
bhtaer2645 wrote:
今年三月剛完成四樓老...(恕刪)

樓上没住人,最近下大雨漏水。
五樓是不是天花板上漏水嚴重所没人住。
頂樓有刷防水嗎? 外牆有刷防水嗎?
供水管漏水 不可能那麼少量的水。
排水管漏和牆壁渗漏最有可能。
五樓天花漏到地面,再向下漏到四樓天花板。
多少年的老公寓。
整修時 ,天花板没作防水水泥(因不知道下大雨會漏)
事後補就是刷防水材料(在5樓,頂樓刷)。
頂樓照片 五樓照片。
可能漏水原因很多,慢慢查清楚。
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