頂樓地板的磁磚破裂且踩下去冒出積水

涼風的味道
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樓主

2020-12-09 12:20

頂樓的地板像這樣磁磚有破碎, 且有的採下去會冒出積水, 是否應該就未雨綢繆請管委會來修繕了？(我剛買該位置的頂樓戶) 除了修補磁磚, 若想要求管委會重做防水層, 憑這樣的狀況是否合理呢？

大家有經驗這樣的頂樓地板造成我家天花板漏水有壁癌的可能性高嗎？(尚未交屋還沒辦法拆天花板來看)

頂樓地板的磁磚破裂且踩下去冒出積水

2020-12-09 12:20 發佈

文章關鍵字頂樓地板磁磚積水頂樓地板管委會管委經驗天花板位置

鐵牛CEO

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2樓

2020-12-09 13:31

涼風的味道 wrote:
頂樓的地板像這樣磁磚有破碎, 且有的採下去會冒出積水, 是否應該就未雨綢繆請管委會來修繕了？(我剛買該位置的頂樓戶) 除了修補磁磚, 若想要求管委會重做防水層, 憑這樣的狀況是否合理呢？

大家有經驗這樣的頂樓地板造成我家天花板漏水有壁癌的可能性高嗎？(尚未交屋還沒辦法拆天花板來看)

哇塞天花板肯定慘不忍睹

還沒交屋的話

先確定好管委會怎麼處理

通常都是防熱磚拆了直接上防水層而已

有些小一點的管委會還不會負責或者處理一次而已

台灣No.1

b80012413

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3樓

2020-12-09 13:39

天花板看起來很新嗎? 如果舊的應該看得出痕跡，這都含水了內部肯定很慘

隨風浮雲

隨風浮雲
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4樓

2020-12-09 13:41

涼風的味道 wrote:
頂樓的地板像這樣磁磚有破碎, 且有的採下去會冒出積水, 是否應該就未雨綢繆請管委會來修繕了？(我剛買該位置的頂樓戶) 除了修補磁磚, 若想要求管委會重做防水層, 憑這樣的狀況是否合理呢？

防熱磚是保護下面的防水層不要直接受到紫外線的照射，破了不影響防水，是否需修繕，那要看有沒有人漏水，沒漏水的情況下，沒有修繕的必要，重做防水層也是同樣的情形，有漏水才要修繕。

大野狼

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5樓

2020-12-09 14:35

涼風的味道 wrote:
頂樓的地板像這樣磁磚有破碎, 且有的採下去會冒出積水, 是否應該就未雨綢繆請管委會來修繕了？(我剛買該位置的頂樓戶) 除了修補磁磚, 若想要求管委會重做防水層, 憑這樣的狀況是否合理呢？

那不是磁磚 ... 是有夾層的隔熱空心磚,本來就很容易破

隔熱空心磚下有間隙,積水是正常 ... 如樓上說的,沒漏水就不管他 ~

樓賴吧

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6樓

2020-12-09 15:58

涼風的味道 wrote:
頂樓的地板像這樣磁磚...(恕刪)

頂樓戶真的很倒楣，如果管委會不幫你處理，那你只能自己掏錢處理了，畢竟漏水只會弄到你家，下面的樓層永遠都不會遭殃，最近在看房，只要頂樓戶我都跳過

小病不醫等到真的漏水時就很麻煩了

spicy

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7樓

2020-12-09 18:21

涼風的味道 wrote:
頂樓的地板像這樣磁磚(恕刪)

沒交屋不能看天花板...應該是木作的~那賣家怎麼保證沒漏水?你能扣押賣價10W~20W當籌碼嗎?

如果是很久的屋齡基本上應該是漏很大加鋼筋外露...

真要買這點要考慮下去~但真沒漏水是不用管拉~但還是要有以後漏的心理準備.

雖然買頂樓有漏水風險!但相對的你免除了樓上的跑跳聲~漏水大不了自己花錢整修有救~

樓上跑跳無解~搬家~看你自己怎麼想~

Wasabia

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8樓

2020-12-09 19:48

早期應該是用瀝青做防水，這類型的隔熱磚如此慘狀也正常，至於會不會漏水就看運氣。

涼風的味道

涼風的味道
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樓主

2020-12-10 10:25

大野狼 wrote:
那不是磁磚 ... (恕刪)

非常感謝各位的看法分享！

想再請教 隔熱磚鋪在防水塗層的上面, 是否也有加強防水的功能？ 若是管委會重鋪隔熱磚, 未來我自己用矽利康三不五時去維護隔熱磚的縫隙, 這樣做是否能加強保護防水層的年限？

隨風浮雲

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10樓

2020-12-10 10:43

涼風的味道 wrote:
想再請教隔熱磚鋪在防水塗層的上面, 是否也有加強防水的功能？若是管委會重鋪隔熱磚, 未來我自己用矽利康三不五時去維護隔熱磚的縫隙, 這樣做是否能加強保護防水層的年限？

沒有加強防水的功能，用矽利康不會加強保護防水層的年限。

隔熱磚本身就是透水材。