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【已解決】大廈頂樓明管修繕責任歸屬(漏水非本戶)

10/27 更新

見46、47樓結論!

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請問各位大大,大廈頂樓給水管在未進入建築物前,不論分表前還是後,是否都是視為「公用管線」?又依《公寓大廈管理條例》第十條規定,公用管線屬於「共用部分」,則其修繕應由管理委員會負責?

有查資料說以「分表」劃分公用與否,也有說未進入建築物都屬公用管線;可惜都沒有提供規定依據參考

請瞭解相關規定的專業大大解惑,感激不盡!
2020-10-26 18:51 發佈
錶前公共, 錶後個人。
謝謝wasabis大回覆

剛剛才爬文看到板上大大有做法律諮詢,又進調解委員會。結果是說「以水表前後劃分責任是不正確的,只要是公共區域,就是管委會負責修繕

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=5765333&p=5

已經私信那位大大能分享判決書參考~
muzharen1440 wrote:
謝謝wasabi大回覆

剛剛才爬文看到板上大大有做法律諮詢,又進調解委員會。結果是說「以水表前後劃分責任是不正確的,只要是公共區域,就是管委會負責修繕

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=5765333&p=5

已經私信那位大大能分享判決書參考~


那你可以慢慢等

等個半年一年的

等管委會有空理你時在修
muzharen1440 wrote:
請問各位大大,大廈頂...(恕刪)

我的理解應該是進到屋內算私人!只要出了住戶外都算公設!不然水錘聲要住戶自己修嗎!而且從錶後進入管道間漏水也是管委會負責啊。
溜溜子 wrote:
我的理解應該是進到屋(恕刪)


最多都是說分表後給水管因為是專用,所以根據⋯⋯由用戶⋯⋯
muzharen1440 wrote:
最多都是說分表後給水...(恕刪)

公寓可能算私人吧!大樓有管委會應該是由管委會負責!其實水表設在頂樓只是方便抄表!換個角度想如果表設在屋內!表外、表內要怎麼算。
溜溜子 wrote:
公寓可能算私人吧!大(恕刪)


就是找不到明文規定說怎麼算,要有法律見解佐證~
muzharen1440 wrote:
就是找不到明文規定說...(恕刪)

就看管委會的見解了!小弟目前是二佰多戶的委員之一,如果發生在我們社區,應該是由社區負責修繕。
溜溜子 wrote:
就看管委會的見解了!(恕刪)


謝謝溜溜子大的認心回應

管委會認為應由用戶負責

現在找到了可以參考的案例 https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=5765333&p=5

就需要那可以引用的判決書了~
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