我浴室漏水，樓上死活不理，該怎麼辦

pinksally
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樓主

2020-10-19 19:03

我這個是套房，因此浴室位置樓上樓下都在同一位置，
從8月份開始，房客就有開始反映乾濕分離洗澡處會滴水，
於是去樓上拜託租客，讓水電師傅進去查看，
結果歷經多次包括貼紙說明留下電話，請他聯絡均置之不理
還跟總幹事說他很忙，沒辦法處理
我寄了存證到屋主戶籍處，又被退回說查無此人?
只好自找水電師傅在自家浴室，打掉天花板看，
結果是樓上熱水管及冷水管彎管處有破裂，
都已拍照存證，修理加上修壁癌(靠浴室牆面已有避癌，熱水管破裂導致)
還要開調解會，我想對方也不會來，我一定會去，請教如果我去法院寫狀紙提告，
因為我沒有請專門的防水技術或土木工會來看，這樣子我的證據有效嗎?感謝大大

2020-10-19 19:03 發佈

文章關鍵字浴室樓上樓下洗澡處位置浴室位置水電師傅房客套房租客

mask0704

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2樓

2020-10-19 19:19

pinksally wrote:
我這個是套房，因此浴...(恕刪)

要搞很久...
如果對方不住裡面...更慘

pinksally

pinksally
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樓主

2020-10-19 19:54

mask0704 wrote:
要搞很久...如果對(恕刪)

遇到不善良的人，心裡很怨懟

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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4樓

2020-10-19 19:59

pinksally wrote:
遇到不善良的人，心裡很怨懟

你要找的人是屋主..而不是租客..

不行就告屋主吧

pinksally

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樓主

2020-10-19 21:25

黑羽斷翼 wrote:
你要找的人是屋主..(恕刪)

我就是找屋主，他以無此人拒收存證，我也不是請土木協會或防水協會，
就是水電師傅，要花幾萬塊，如果樓上處理就很簡單

yu928

yu928
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6樓

2020-10-20 9:06

公寓大廈管理條例
第 12 條
專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或
樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有
權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。

第 6 條
住戶應遵守下列事項：
二、他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入
或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。

拿這兩條給管委會
請管委會協助找到所有權人(屋主)進行修繕協調
其餘後續動作可參考此篇進行
https://www.thenewslens.com/article/130544