衛浴磁磚客變這樣報價會貴嗎？

calvinchang1203
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樓主

2020-10-09 21:39

小弟購買一間預售屋
因為主臥室廁所衛浴磁磚不喜歡
所以退磁磚
進行課變
改用「瑪摩麗磁這型號的磁磚」
就單純由建商配合的建材行叫料、貼工這樣
如表是建材行報的價，想請教各位這價格合理嗎？

另一個則是臥室地磚課變為「冠軍-杉峰石系列的磁磚」，也是一樣建材行叫料跟貼工

2020-10-09 21:39 發佈

文章關鍵字衛浴磁磚客報價預售屋主臥室廁所衛浴磁磚磁磚建材價格建材行型號臥室

dktw

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2樓

2020-10-09 23:18

客變後，浴室泥作和貼磚工錢及磁磚的錢建商會退給你嗎?
難道不能純粹退磁磚，改成你叫貨給建商貼 ?
因為通常最貴的是泥作和貼磚磚的工錢，磁磚本身就算用歐洲進口，不要太頂級的通常一坪3000就很不錯了，況且你選的磁磚尺寸是60x60和30X60。

calvinchang1203

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樓主

2020-10-10 0:57

建商的部份表示
如果進行課變
會退料+工的錢
但其實金額並不多
（畢竟建商購買成本很低）
我反應過這問題
（我叫料給建商貼）
建商表示，避免任何爭議，工的部份他們還是要退，避免爭議。要我或者材料行自行去協調工的費用。
我本身是滿訝異，單純貼磚跟買料合計起來竟然1坪約9000元左右。
磁磚的成本（4500元/坪）
所以貼工的部份落在4500元/坪左右
如果依大大說的3000元/坪，這樣落差似乎有點大
或者..比較好的磁磚收費相對會貴很多嗎？
還是大大認為選擇冠軍或白馬就好..

topp2911

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4樓

2020-10-10 1:34

calvinchang1203 wrote:
瑪摩麗磁

瑪摩麗磁買到4500/坪?這個價格都可以買到義大利磚,強烈建議你換家建材行,另外工錢也太貴了,要便宜的話白馬買一買就好,盡量選石英磚

calvinchang1203

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樓主

2020-10-10 2:08

謝謝大大的建議
這部分我會參考

另外想請教，針對衛浴的磁磚
白馬跟冠軍
如果作選擇
是否選擇冠軍會比較實惠？

還有工錢的部份，不是建商報的
是材料行報的，我個人認為有被剝兩層皮的感覺😭😭

topp2911 wrote:
瑪摩麗磁買到4500...(恕刪)

spicy

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6樓

2020-10-10 9:36

calvinchang1203 wrote:
謝謝大大的建議這部分(恕刪)

他們退是退多少?版上都說翻修浴室10萬起跳有退一半嗎?

貼磚的錢都能打掉一間浴室重蓋了...口袋真的決定我的腦袋.

材料行是建商推薦的!?或許你可以直接浴室不裝修自己找人做....可能還比較便宜....

~現在材料比較透明估狗一下就知道的差不多了...只剩工錢隨人喊的~比較高級的料貼磚就貴?

最大問題是你不能保證它們施工後會不會出問題....因為不管怎樣你都要付錢.

自己想一想找個能接受合適的價格吧.

Kay Ho

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7樓

2020-10-10 9:52

calvinchang1203 wrote:
建商表示，避免任何爭議，工的部份他們還是要退，避免爭議。要我或者材料行自行去協調工的費用。
我本身是滿訝異，單純貼磚跟買料合計起來竟然1坪約9000元左右。
磁磚的成本（4500元/坪）
所以貼工的部份落在4500元/坪左右

費用要看施工方式
浴室空間現在大多使用壓貼法
在RC結構層上用水泥砂漿先做一層底層,俗稱打底
地面於此時抓好洩水坡度
待底層乾燥後,施作防水層
最後再貼上磁磚

若要細分各種細項
常見的室內裝修報價中
打底會一個報價防水一個報價貼磁磚一個報價
除非特殊磚像是六角磚或是有特殊花紋需要對花的磚工資會略有不同外
水泥砂與磁磚黏著劑等這些耗材不會因為磁磚等級而有所變動
所以這些報價大多會包含水泥砂與工資

泥作打底常見報價金額大約是在2200~2800之間
防水常見報價常見是以一式作估算
壓貼磁磚含填縫常見的報價金額也是在2200~2800之間

你該做的是跟你的廠商詢問確認好
他的施工方式為何工序是否合理會比金額合不合理更優先需要確認的

calvinchang1203

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樓主

2020-10-10 11:02

Kay Ho wrote:
費用要看施工方式浴室...(恕刪)

大大您好
4500元/坪的部份只有貼工（不包含泥作、打底）😥😥

calvinchang1203

calvinchang1203
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樓主

2020-10-10 11:05

spicy wrote:
他們退是退多少?版上...(恕刪)

大大您好
退帳僅退「貼工、原磁磚錢」
😰😰😰😰

spicy

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10樓

2020-10-10 11:49

calvinchang1203 wrote:
大大您好退帳僅退「貼(恕刪)

所以他大概只退你10坪工錢應該約一萬吧...含磁磚應該2萬內...

因為你浴室還未完工我問一下你防水做了嗎?門框跟門檻有做了嗎?一般為了求方便施工門檻都是給貼磚順邊做...

以致於最後防水都敗在門那邊....水會從門那邊滲出去.

沒做的話確認一下補救~別聽他們說專業的...版上太多專業漏水的.

請親自確認....聽對方口頭說的你就等著漏水吧...

你可以估狗浴室門檻漏水點圖面去了解一下.

不然花幾10萬修個漏水浴室你會更痛苦.