請問:預售屋客變 - 隔間牆 - 可否更換為 RC 牆

請問:
最近想要購買樓高15樓的預售屋,代銷告知:隔間牆採用白磚隔間。

我上網查了一下,白磚好像有隔音,裂痕及不能任意掛重物等缺點,
因為我想釘書櫃、吊櫃及置物櫃於牆面上,如果不能載重我就麻煩了,

請問:預售屋客變時可不可要求建商將白磚牆更換為 紅磚牆RC 磚牆
通常、這樣的要求建商會接受嗎?
2020-10-05 9:59 發佈
larrytyan wrote:
請問:最近想要購買樓(恕刪)


紅磚比較重 要有結構技師簽名畫押來能改成紅磚

不過我社區都偷偷做 好像也抓不到
larrytyan wrote:
請問:預售屋客變時可不可要求建商將白磚牆更換為紅磚牆,
通常、這樣的要求建商會接受嗎?

這要直接問你的建商 有無其他隔間方式的選項

更換為紅磚通常是不會接受
原因是因為紅磚較重 需要結構技師簽證

但輕隔間除了白磚牆外 還有其他作法
例如 輕鋼架的輕隔間 或是木作隔間面封矽酸鈣板
有掛重需求 輕鋼架隔間就盡量鎖在骨架上
木作就請師傅補強
larrytyan wrote:
請問:
最近想要購買樓高15樓的預售屋,代銷告知:隔間牆採用白磚隔間。

我上網查了一下,白磚好像有隔音,裂痕及不能任意掛重物等缺點,
因為我想釘書櫃、吊櫃及置物櫃於牆面上,如果不能載重我就麻煩了,

請問:預售屋客變時可不可要求建商將白磚牆更換為紅磚牆,
通常、這樣的要求建商會接受嗎?


不太可能

二者的重量差距過大

建商也不用配合你想改建材的任何想法

簡單點看

你不喜歡白磚

你就要求空屋

事後在自己隔


那自己隔的材料有安全上的爭議

而又有人去檢舉

你要自已去提出安全證明

不然就是幹平在重隔一次

隔到沒安全爭議為止
larrytyan wrote:
請問:最近想要購買樓(恕刪)


可以換材料,
根本不需要重新結構技師簽核,
因為都有計入活載重裡面,
紅磚是圬工....建設公司要沒這工項是不會幫你做,
有這工項也不會幫你做....介面問題,
都是退你白磚材料費用,
你自己去隔間的,
結構安全不用擔心。
黑羽斷翼 wrote:
不太可能


看來只能接受白磚隔間了
larrytyan wrote:
看來只能接受白磚隔間(恕刪)


你可以要求毛坯屋交屋.......所有輕隔間都不要
裝潢時再自己隔間

不過我覺得你想太多......近幾年的建案室內大多是白磚輕隔間, 裝潢時要書櫃/衣櫃等等都沒有問題的
jhlien wrote:
近幾年的建案室內大多是白磚輕隔間, 裝潢時要書櫃/衣櫃等等都沒有問題的


我覺得你誤會我的意思了,
書櫃/衣櫃當然可以,只要站立靠牆應該就沒問題,
可是我要掛書櫃在牆上,這樣可以嗎?
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