因家中添入新成員與不想再忍受樓上鄰居
最近開始重新看房
因無太多預算所以找屋齡20年以上舊大樓 (口袋不夠深
)條件一開始設定要四房 而且要頂樓
但一來頂樓物件稀少 二來也怕頂樓漏水問題
後來仲介給了這個樓中樓物件
意外非常符合我們家的需求!
[優點]
- 坪數大且公設非常低 有5房3陽台
- 中間樓層但客廳無建築物遮擋 採光不錯
- 附近生活機能好 離小朋友幼兒園還有看病診所近 也有市場
- 附近也有大公園遛小孩方便
- 房子地點處靜巷 出入單純安靜
- 社區外觀頗舊但管理不錯 公共區域部分皆算乾淨
- 交通雖離捷運走路要超過10分鐘 但有多線公車往捷運與台北市 走路2分到公車站
- 屋況不佳但無太多屋主個人風格裝潢 符合我想自行裝潢的需求
缺點部分不知道算不算是個deal breaker
因房子十分舊 原屋主也並無維護 屋況頗糟
據仲介說法 原屋主已近10年未住
這裡是起家厝 一直不願意賣 最近才拿出來
也因屋況不好 房價確實比周遭開價行情便宜!
所以非常心動 雖然這只是看的第一間房...
但屋況最讓人擔憂的是可能有漏水
尤其是天花板 (雖然只看到一處)
仲介說法: 此處是樓上浴室位置 當初已會同樓上處理完畢
如果沒有處理完已經那麼多年了不會只有這樣
另房子內的兩套衛浴外牆面底處也都可見油漆剝落
還有2個陽台有鋼筋外露的問題:
仲介也說這是以前建築施工比較不好 跟結構無關
不是大問題 可以補
因相信仲介為了賣房不一定會說實話
自身買房裝修經驗也不足
所以想來這裡尋求意見
擔心開心買新房卻是修繕地獄的開始...
請問這樣的房子有救嗎/能買嗎
