我遇到了誰都不想遇到的事情(新成屋嚴重漏水)

是的！我遇到了新成屋漏水，上週發現漏水後每天都是在愁雲慘淡中度過，且漏水時間推估已經長達一個月多，儘管再多的無奈與憤慨，還是強打起精神勇敢面對，所幸建商以及樓上住戶也願意協助處理，日前建商連同水電師傅前來查看過了, 也提供了改善方案, 在此小弟請求各位大德給予寶貴的建議，評估如何處理較為妥善．
感謝！感恩！

建商提出改善方案為
１． 先至樓上住戶相對位置的地方挖開牆壁尋找漏水的管線予以修補
２． 但是我們廚房上方樓板與天花板之間＂並不會做任何修繕＂
３． 廚房天花板則是先上一道油性漆再一道水泥漆，這樣就可以了嗎？

請問各位大德，若天花板上的矽酸鈣板泡水長達一個月，需要做什麼樣的處理嗎？以及樓板泥作部分（水滴的像鐘乳石一樣）需要處理嗎？



先了解目前漏水狀況
1.紅色方塊為漏水區域，漏水從我們廚房的天花板上的樓板泥作區塊往下滴落


2.廚房天花板狀況



3.樓板與天花板夾層狀況



4.更衣室天花板狀況