救命🆘 房子代書過戶到一半居然開始漏水了

hebe7454520
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樓主

2020-08-05 17:31

如題上個月買了一間新成屋當時都沒下雨所以也都不知道有沒有漏水。前天代書打來說銀行要對保了；對保完想說順路去看一下新房子狀況。沒想到三樓居然漏水了。

跟建商反應；只一直催促我說完稅款要快點付清不然無法過戶；但是現在樓上漏水成這樣我怎麼可能先付這筆完稅款；最後交屋款才五萬......
建商一直強調說完稅款不能壓住不然會有法律問題；請問我現在要如何保障我的權利呢謝謝各位

2020-08-05 17:31 發佈

文章關鍵字救命& 房子 127384 成屋代書打銀行完稅款狀況交屋款三樓

siva01

siva01
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2樓

2020-08-05 18:10

房子過戶沒有到一半的。都馬當天地政事務所辦一下就好了。
你看買賣合約吧。如果你買到瑕疵屋可以不履行契約嗎？

jorjor34215

jorjor34215
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3樓

2020-08-05 18:10

與其來這裡問，我還是建議你直接去諮詢律師

應該可以得到最準確且有信度的答案

小瘐

小瘐
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4樓

2020-08-05 21:34

您好：

請問有驗屋了嗎？

驗屋和最後驗屋款項是自己可以跟建商協調的，這點沒有絕對！！我都會建議我的客戶保留20-30萬！

漏水問題，一般建商都會有保固，依照規定主結構15年，防水1年-3年不等，等建商確實把漏水問題找出來或是修繕後再把尾款付給建商。

以上為個人實務經驗和淺見，不代表全部，如有錯誤或冒犯說聲抱歉，勿筆戰！！

立鴻工程行

通通不知道

通通不知道
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5樓

2020-08-06 11:29

為了你，我翻了半小時舊新聞⋯

以前看過類似新聞，你有很大的風險違約哦，我先貼上連結🔗

https://tw.appledaily.com/property/20190710/553SALJD6NOESNGP3LF33I2VEY/

通通不知道

通通不知道
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6樓

2020-08-06 11:32

另一則違約被扣預付款的新聞

https://news.tvbs.com.tw/life/1244774

通通不知道

通通不知道
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7樓

2020-08-06 12:21

第三則新聞

https://news.tvbs.com.tw/local/1227368

全是敗訴收場⋯⋯

勸你先完成交屋手續，不然違約的現在是你，漏水爭議事後再走要求保固或走法律訴訟

nutica

nutica
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8樓

2020-08-06 15:49

個人經驗：

請詳閱你的合約書，每一條都要看清楚，一定會有關於房屋保固及瑕疵擔保的條文，及處理的方式。
關於款項，完稅款一定得付，只是後面的尾款跟交屋驗收一定要確實，不要被建商乎弄了。
要求漏水的部份一定要修繕完成才能交屋 (請看合約書後面的交屋時間的條款，不明說)
如果可以最好找有證照的驗屋公司，花點小錢，請他們幫忙。有報告可以跟原屋主要求價金減免。

祝您可以順利交屋。

救命🆘 房子代書過戶到一半 居然開始漏水了

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