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[請教]40年以上老舊公寓的用電安全

第一次發文請教 01 的各路大神,如有不妥或不適的地方,還請不吝指教。

文長慎入,有空的看倌請聽我娓娓道來。

咱們是承租戶,算了算也已經住了18個年頭,近日心血來潮打算將自己的房間做點小改造,讓之後的日子可以住的更加舒服。

目前位居台北石牌地區的一棟老舊公寓,聽老媽子所言,此處已有40多年近50年的歷史。整體上,雖有些許不便,但經歷了這麼久也都習慣成自然。

最令人詬病的就是整戶(約2X坪,兩房一廳)僅配有五組插座,客廳、兩房、廚房及後陽台各一組,可想而知延長線的使用是非常頻繁的⋯⋯

恰好最近改造期,想要增設開關及插座,打開配電箱後大驚!!!

[請教]40年以上老舊公寓的用電安全

如圖所示,此種配電箱應該快絕跡了吧⋯⋯因為我朋友30年的老公寓也是採用無熔絲開關組成,這類型的開關我查了好像是所謂的鍘刀開關?印象中在電影內看過工廠內會
使用的

看了這組配電箱後,對於用電安全的擔憂已經達到極限,想請教各位對於這樣的配電箱要進行修改會有什麼樣的建議呢?

比較麻煩的是家中雜物不少(已經靠小改造帶著老媽子教她斷捨離,但難度著實不低啊⋯⋯)且會繼續住人,更改的難度頗高

先說明目前使用習慣及家電的配置
《客廳》
家中不常有客到,客廳使用率較低,為老媽子使用電腦所在。
家電:燈具、冷氣、電視、電扇、電腦
*無新增家電的計畫

《老媽子臥室(與妹妹同住)》
臥室是我們家人最常待的地方
家電:燈具、冷氣、電視、電扇*2、吹風機
*可能新增除濕機或空氣清淨機
(借道問,我妹屬於嚴重過敏的體質,要減緩她的不適的話,增設除濕機或空氣清淨機哪個比較有效果呢?)

《我的臥室》
跟女友的小天地,也是回到家都待著的地方
家電:燈具、冷氣、電扇、吹風機
*確定新增50吋電視、soundbar
*可能新增PS5⋯⋯你們懂的

《廚房》
開伙次數不多,一週約3-5次,主要是老媽子自行裹腹或我跟女友一同下廚使用
家電:燈具、抽油煙機、冰箱、小烤箱、大同電鍋、氣炸鍋、電快煮壺
*可能新增微波爐或電烤箱(我想料理牛排或焗烤之類的⋯⋯但好像微波爐比較適合家用?)
淨水器老媽子不太敢喝,所以無法新增;有想過新增洗碗機讓洗碗更加輕鬆,但因下廚次數少,也變得可有可無(畢竟18年都這樣過來了⋯⋯)

《後陽台》
洗衣曬衣用,老媽子的天下,正在協助她油漆改造中
家電:洗衣機、加壓馬達、電熱水器
*無新增家電的計畫

鑑於家中大型家電不多,也不至於亂買,最近努力爬了點文,初步想法如下:
一、 配電箱更換匯流排
蠻多文章建議更換,好像後續的查線或維修會方便許多?但也有部分大神覺得不用,畢竟需要打牆、埋箱,還是一般直列或橫列的即可?
二、 全數更換無熔絲開關
想採用士林電機的
三、 全室電線重拉、開關及面板更換
考量線徑及開關老舊,覺得都該更換。
電線想採用太平洋,開關面板則是國際牌星光面板;除了我自己的房間因為打造工業風,會有特殊開關及面板自備。
四、 檢查入屋線
高齡公寓,怕台電進電的線徑及用量不足
五、 迴路及插座設置
1. 冷氣三條專迴,共三組
2. 客廳:雙迴路或是三迴路加網路線
-插座位置:電視牆兩側兩組、沙發兩側兩組、電腦桌上方一組下方兩組,共七組
3. 臥室:各一個迴路
-插座位置:電視牆後方兩組加網路線 、床頭兩側兩組、梳妝台上方靠牆處一組,共五組
4. 廚房:三迴路,5.5兩條,一條220v備用,這樣以我們的家電應該足夠?
-插座位置:抽油煙機專插、冰箱專插、灶台上方、電器櫃:烤箱、氣炸鍋、電快煮壺、大同電鍋合用兩組、預備220一組、預備110v一組,共七組
5. 前陽台:想從沙發某側拉線過來新增插座,僅有電扇需使用,畢竟我抽煙時沒電扇會被蚊子親到腫起來,共一組
6. 後陽台:單迴路
-插座位置:加壓馬達及洗衣機一組、電熱水器一組,共兩組
6. 浴室:想從廚房預備110v或後陽台的電熱水器拉線過來,可以嗎?漏電斷路器可這樣安裝嗎?(無裝設暖風機及免治馬桶需求)
-插座位置:馬桶上方,共一組
*除了廚房採用5.5線徑外,其餘皆2.0。

開關則是客廳一個、臥室雙切四個、廚房雙切兩個、浴室一個、前後陽台各一個

算下來插座共需 31 組、開關共需 10個。

疑問🤔️
-這樣的想法正確嗎?
-造價大概會落在多少呢?
-施工多久可以完成呢?
*如果暗管抽換電線無法完成也可以走明管
*順帶一問,我房間想全走明管用EMT,可行性高嗎?


抱歉文頗長,不太會抓重點⋯⋯
先謝謝願意看到這邊的看倌,有任何建議或指教都歡迎!
2020-07-30 4:41 發佈
承租戶....
你要先問過房東吧,不管走暗管走明管,都會是大改造
基本上思路沒錯,但配電箱要打掉擴大就是了
Su QuRen wrote:
第一次發文請教 01(恕刪)


這幾乎要打掉重練重線重埋,否則全屋都是管線亂跑,

用原暗管的方式是較好的,但沒辦法要求太多,且電箱裡面的設備全都要更新才行。

原先插座的地方,暗管多拉二組出來,再分到該房間的各角落,一個暗管放三組(六條)己經滿可怕。

-這樣的想法正確嗎? 要看你的用電量而定,算好有充份余餘的瓦數應該就可以。
-造價大概會落在多少呢? 造價因材料與施工工錢而定,可以去網路查查你所需材料價格,你是要自己來嗎?
-施工多久可以完成呢? 不知道,水電來二個,明管一天可以完成吧。另增暗管需挖牆及泥作會更久。
*如果暗管抽換電線無法完成也可以走明管
*順帶一問,我房間想全走明管用EMT, 可行性高嗎?配電配好不跳掉都可以
Su QuRen wrote:
-這樣的想法正確嗎?
-造價大概會落在多少呢?
-施工多久可以完成呢?
*如果暗管抽換電線無法完成也可以走明管
*順帶一問,我房間想全走明管用EMT,可行性高嗎?


樓上說了...先問房東

另外...退租時房東會不會要你恢復原狀???


可以明管的話...以省錢來看

就自己做吧
看到承租戶,你還是先問房東吧
依序回答你提出的問題。

1.本質上的想法正確,觀念正確。但你的想法是除了「換線」以外(安全),還需要「基礎工程改造」(方便)。

2.造價的部分,建議你去多找幾個可信任的水電師父詢價,材料費好算,人工費可不好算,明管暗管的施工價格、材料長度也不盡相同。

3.看師傅的手腳俐落程度、現場的施做環境,沒在現場看過沒辦法估,請水電師父估給你。

4.暗管基本上不可行,40年前牆壁裡面可沒埋這麼寬的管路讓你跑這麼多的電線,走暗管 = 最短路徑,明管要好看就需要沿著牆角跑,除了會浪費非常多的線材(加價) & 很吃師父的技術(加價),還有不少房間需要挖洞穿過去(加價).....

5.EMT當然可以,但你要有心理準備,材料貴+人工貴+美觀貴,口袋要夠深......

結論:不是不能理解你對於安全的顧慮,但承租戶想做這麼大的基礎工程改造,建議你直接跟房東談好,以租5年、10年為代價,跟房東拆對半的支出之類的,不然按照正常人的想法,你花個好幾萬、甚至十幾萬去強化一間不屬於你自己的房子.......拜託你來租我家,我家也需要這種佛心房客。但最多租你一年,之後不續租,我需要自己入住(笑)
老房子的用電危險 是因為電線老嗎?

還是老房子的供電不敷現在所需 才會跳電 甚至走火?

老電線除非被老鼠咬破 不然電線本身跟新舊有關?
房子不是你的 先問房東吧 怎麼來問網路詢問!! 還有房東同意 你最好重訂合約 如 要在住多久等等 不然錢的花了 房東要你年底搬家 就好笑了
LUXEM wrote:
這幾乎要打掉重練重線重埋,否則全屋都是管線亂跑,

用原暗管的方式是較好的,但沒辦法要求太多,且電箱裡面的設備全都要更新才行。

原先插座的地方,暗管多拉二組出來,再分到該房間的各角落,一個暗管放三組(六條)己經滿可怕。

-這樣的想法正確嗎? 要看你的用電量而定,算好有充份余餘的瓦數應該就可以。
-造價大概會落在多少呢? 造價因材料與施工工錢而定,可以去網路查查你所需材料價格,你是要自己來嗎?
-施工多久可以完成呢? 不知道,水電來二個,明管一天可以完成吧。另增暗管需挖牆及泥作會更久。
*如果暗管抽換電線無法完成也可以走明管*順帶一問,我房間想全走明管用EMT, 可行性高嗎?配電配好不跳掉都可以 


好的,謝謝您的建議。
已經有跟房東聯繫中,希望可以順利解決,畢竟花個幾萬元讓自己住的安心,還是蠻有價值的~
gtr_ro wrote:


樓上說了...先...(恕刪)


明管比較容易擔心恢復的問題
目前再跟房東洽詢中,希望有好結果~

謝謝您的建議!
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