請教各位大大：
小弟近期買了人生第一間房子中古屋(33歲)，因一開始看屋時,，屋內還有住人且準備搬家，所以裡面比較雜亂，而浴缸也有堆放雜物，所以沒有仔細看屋況只大概看了一下格局；簽約後，屋內清空了，進去看的時候，發現廁所天花板有水漬、浴缸有破，前屋主是用防水膠帶貼起來、浴缸、洗手台、馬桶後面那一面牆，也有壁癌、廚房牆壁水管漏水；而在看屋時，屋主並無告知上述情況，反應屋主後，屋主是說以請油漆師傅進行補土跟油漆了。
屋況：(目前已發現)
1.廁所天花板有水漬。
2.浴缸有破，有貼銀色防水膠帶。
3.浴缸隔壁房間牆壁處，大約高度在120cm以下，有潮溼、壁癌現象(很大一片)。
4.廚房牆壁水管漏水。
5.房間木門有破。
合約：
1.現況交屋。
2.勾選無漏水。
想請問各位大大，因目前進度是簽完約，並匯款到履保專戶，還末辦理貸款跟交屋，以上述狀況，我可以依法提出什麼要求呢或如何處理會比較適當呢？
1.屋主自行對浴缸、牆壁、廚房、天花板、木門修繕，並提供1~2年保固，若保固過後，出現相同情形，該如何處理？。
2.自行請水電師傅來估價，並依照估價單，從總價扣除。(需簽寫什麼文件嗎？)
3.依估價單金額，從總價扣除，再自己重新處理。
註：屋主目前不想出這筆錢。
麻煩各位大大指導。
2020-07-25 22:13 發佈
....(說不定後面還會發現什麼缺失)jughon wrote:
請教各位大大：
小弟近期買了人生第一間房子中古屋(33歲)，因一開始看屋時,，屋內還有住人且準備搬家，所以裡面比較雜亂，而浴缸也有堆放雜物，所以沒有仔細看屋況只大概看了一下格局；簽約後，屋內清空了，進去看的時候，發現廁所天花板有水漬、浴缸有破，前屋主是用防水膠帶貼起來、浴缸、洗手台、馬桶後面那一面牆，也有壁癌、廚房牆壁水管漏水；而在看屋時，屋主並無告知上述情況，反應屋主後，屋主是說以請油漆師傅進行補土跟油漆了。
屋況：(目前已發現)
1.廁所天花板有水漬。
2.浴缸有破，有貼銀色防水膠帶。
3.浴缸隔壁房間牆壁處，大約高度在120cm以下，有潮溼、壁癌現象。
4.廚房牆壁水管漏水。
5.房間木門有破。
合約：
1.現況交屋。
2.勾選無漏水。
想請問各位大大，因目前進度是簽完約，並匯款到履保專戶，還末辦理貸款跟交屋，以上述狀況，我可以依法提出什麼要求呢或如何處理會比較適當呢？
1.屋主自行對浴缸、牆壁、廚房、天花板、木門修繕，並提供1~2年保固，若保固過後，出現相同情形，該如何處理？。
2.自行請水電師傅來估價，並依照估價單，從總價扣除。(需簽寫什麼文件嗎？)
3.依估價單金額，從總價扣除，再自己重新處理。
註：屋主目前不想出這筆錢。
麻煩各位大大指導。
請找仲介和屋主和你找的維修師傅一起到現場檢查問題和報價
如果屋主不滿意可以由屋主找師傅來報價..
基本上如果你找的師傅報價..而屋主出錢後沒修好怎麼辦??那是你家的事..屋主就是出一次錢而已
如果屋主找的師傅...那屋主要負保固責任..旦他會一直補土補到你放棄為止吧...
至於修好後過了保固期..那也是你家的事..沒人保你終身的..
在處理前不要交屋..不要簽任何的東西..大家討論好怎麼處理後在交屋
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