是這樣的我買了一戶2X年得舊公寓大廈，住了兩年以後因為消防安檢沒通過以後，才知道大樓的消防設備在10幾年前就壞掉了！因為當時的管理費用無法負擔所以住戶們就都同意不修繕，現在被政府檢查到限期改善，才開始找廠商估價，費用平均攤下來要跟每一戶收取1萬元，目前廠商報價17X萬，管理費餘額約200萬，且這是在我購屋前就壞掉的，我個人覺得該由舊有累積的管理費支出，而不是額外再跟大家收，但住戶大多是老住戶了！所以都投票表示要額外收1萬，我實在是覺得很倒楣，2-3千塊就算了...收一萬真是頭痛死我..大家有沒有甚麼好建議可以給我呢?
2020-07-09 20:11 發佈
各樓層警報器與主機? 逃生用燈和滅火器與消防水箱全翻新? 這還真是爛光光了說.....
你這說法挺奇的，喜歡買老房，買到老房本就該有預算要付這些老房公設消耗設備
那電梯換新你不也不想出???
20年電梯也差不多該換新的了 (箱體不換 鋼纜、主鋼纜輪都差不多都該要換了，五人座電梯報價約四十多萬)
比這消防還要多錢......12戶一戶3.3多萬，也沒人叫貴
另外 管理費餘額約200萬
這是要一直存在資本
在有立即危險修繕時動用！若沒這錢就麻煩了.........
尤其有電梯與停車升降機的大廈.....
因改善消防 我碰過大樓平均價格在 3到10萬都有
最多是更換煙霧偵側與消防水箱帶和開關......
grace720306 wrote:
是這樣的我買了一戶2X年得舊公寓大廈，住了兩年以後因為消防安檢沒通過以後，才知道大樓的消防設備在10幾年前就壞掉了！因為當時的管理費用無法負擔所以住戶們就都同意不修繕，現在被政府檢查到限期改善，才開始找廠商估價，費用平均攤下來要跟每一戶收取1萬元，目前廠商報價17X萬，管理費餘額約200萬，且這是在我購屋前就壞掉的，我個人覺得該由舊有累積的管理費支出，而不是額外再跟大家收，但住戶大多是老住戶了！所以都投票表示要額外收1萬，我實在是覺得很倒楣，2-3千塊就算了...收一萬真是頭痛死我..大家有沒有甚麼好建議可以給我呢?
1.付錢了事
2.直接賣屋走人(反正你在po文前2分鐘還在問新屋...那賣屋走人最直接)
自己選吧
這問題並不是誰弄壞的
而是使用者付費
如果你認為錢是前屋主該出或是管理費要出
麻煩你出完後去告前屋主或管委會
法院會給你判決
就算判你輸也會給你理由
這樣比較快
也比較有公信力
不然在這打一堆
你一樣只會認為不公平
而且1萬=-=..............................................
值得就去告吧
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