踢腳板上緣的壁癌現象是什麼造成的呢?

bestalfred

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樓主

2020-06-14 10:02

各位好, 今年陸續在看中古大樓案子
昨天看到這間13年屋齡的電梯大樓3F, 有個現象蠻奇怪的, 想與大家請教.

該案子的平面圖如下: 坐東南面西北
踢腳板上緣的壁癌現象是什麼造成的呢?

在看屋時發現除了浴廁外的牆面有壁癌現象外, 屋內的各面牆踢腳板上緣(約30~40cm)處, 都有水平帶狀的壁癌, 類似下圖, 但比它還要再高一些
示意照片(非本案子)
踢腳板上緣的壁癌現象是什麼造成的呢?

詢問房仲, 表示這些水平帶狀的壁癌係因南風潮濕所致, 非管路漏水或是結構性的問題.
想請問各位這說法的可信度高嗎? 這種壁癌想要斷根會需要怎麼處理呢?

2020-06-14 10:02 發佈

文章關鍵字腳板壁癌現象古大樓案子電梯大樓現象屋齡水平示意照片壁癌

Roy Lo

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2樓

2020-06-14 10:54

13年前的房子，浴室大部分沒有做防水，所以時間到了就好開始產生壁癌，要根除，整間浴室要重防水，含馬桶，洗手台都重新作的話大概在7萬～12萬不等，看用什麼材料。（過來人經驗）

bestalfred

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樓主

2020-06-14 11:00

Roy Lo wrote:
13年前的房子，浴室(恕刪)

謝謝回覆, 不過我主要想問的是, 除了浴室外牆以外, 屋內各牆面都有帶狀壁癌的現象, 這好解決嗎?

Roy Lo

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4樓

2020-06-14 11:08

這要看有壁癌的另一邊是否是別人家的浴室了，如果不是其實很好解決。粉刷一下，家裏除濕機擺一台就沒什麼太大問題了

bestalfred

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樓主

2020-06-14 14:28

Roy Lo wrote:
這要看有壁癌的另一邊(恕刪)

我記得如下兩個牆面都有該帶狀壁癌, 所以確定另側不是別人的衛浴.
只是覺得納悶說為什麼可以有這麼規律的壁癌現象出現.

joehwa

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6樓

2020-06-14 14:51

Roy Lo wrote:
13年前的房子，浴室...(恕刪)

不輪多少年前
只要建築泥作工程只要有水氣的地方尤其是浴室和平台屋頂露台都必須施作防水工程。
請不要誤導。

只是時間過久。。。施工材料老化地震及潮濕保養不當造成壁癌。

dennis10

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7樓

2020-06-14 15:33

bestalfred wrote:
壁癌

這嚴格來說不算是壁癌

只是踢腳板上方容易受潮也跟結構老化有關

你重新裝潢時不要用這樣的設計就好了

sking17

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8樓

2020-06-14 20:43

會不會是冬天濕度高，
墻壁比較冷，
水汽凝結滑落造成踢腳板上方油漆破壞。

adeleiq1011

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9樓

2020-06-14 21:52

是壁癌，相信我，不是僅僅什麼水氣造成的，水管肯定都有微漏水，你以為只有廁所牆壁有水管線嗎？而且相信原本壁癌狀況更糟，看起來是有重新塗油漆

goodgoodeat

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10樓

2020-06-14 23:04

其實我現在住的地方也是這樣，屋齡也約20多年，整間屋子腳踢板上方都是壁癌，隔壁間的也是一樣，隔壁在裝潢的時候有抓漏，確實管道間有漏水，後來修好後過約半年一樣腳踢板上方壁癌，找人來看是說家裡空氣不流通，濕氣太重導致這樣。
後來我也買了台除濕機開整天，但狀況還是一樣，有人是建議做好空氣對流壁癌產生的機率會比較低，目前我這邊是無解，所以只好一段時間就自己手動剃除壁癌上防水漆。