窗戶的痕跡是漏水？還是潮濕？

人文小八

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樓主

2020-06-03 7:27

25年的中古屋，比較明顯的狀況是窗戶左邊上下都有這樣的修補痕跡。
我看不出來是漏水還是潮濕？這樣的修繕狀況會不會很棘手？外牆塗防水有效嗎？
謝謝！
窗戶的痕跡是漏水？還是潮濕？

2020-06-03 7:27 發佈

文章關鍵字窗戶痕跡狀況中古屋左邊修補痕跡修繕狀況漏水外牆防水

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2樓

2020-06-03 7:38

是漏水，從窗框滲漏進來，應該是裝窗戶時，邊框填充不實。
也可能是沒有放防裂網，地震導致邊角裂痕而滲漏。

midnightages

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3樓

2020-06-03 8:17

漏水壁癌,

是有外推嗎??

slash410

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4樓

2020-06-03 8:38

都有
加上前屋主用油漆補土隨便搞的痕跡

連遮掩都不用心
窗邊假如是木質地板
要注意有沒有爛下去或發黑

勇者小欽

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5樓

2020-06-03 9:02

人文小八 wrote:
25年的中古屋，比...(恕刪)

漏水無誤，區域性的包覆鐵皮可一勞永逸，但是會醜了點

人文小八

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樓主

2020-06-03 9:08

樓上大大們，感謝您們幫忙解惑。
請問以25年中古屋來說，這是正常現象嗎？
房子還沒買，想知道好不好處理。
第一次看屋我就有問過屋主和仲介，確實沒有外推過。
鐵皮包覆的顏色（是白鐵色嗎?!）可能行不通，社區外觀有在管理，外牆防水膠也許可以。

barry612

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7樓

2020-06-03 9:50

外牆要上防水膠沒這麼容易，可能還要管委會通過。
如果金額過大，還需要區分人所有權會通過 (不一定會過)
別入坑吧，如果好處理，就不會拖到現在了

想退休的人

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8樓

2020-06-03 10:24

人文小八 wrote:
樓上大大們，感謝您們 .......房子還沒買，想知道好不好處理。(恕刪)

說難也不難.
整座鋁窗重新更換就好.

人文小八

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樓主

2020-06-03 11:07

想退休的人 wrote:
說難也不難.整座鋁窗(恕刪)

不好意思…
請問只是窗戶問題嗎？
因為我看水泥牆很厚，都離窗戶一段距離了。
我不太理解這是窗戶影響，我以為是外面有溼氣、鑽進水泥牆入室內…？

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10樓

2020-06-03 11:40

25年房子
房屋建材用料
窗戶邊,長期潮濕
這面較受風吹雨面
窗戶緊密不良,的滲水進水,地震/熱脹冷縮的裂痕,都是因素之一
(拍圖上窗戶下邊有塞布,緊密不良?為了吸水?)

大樓無法外面處理
裡面是否,用打針補縫外
窗戶要重換,窗邊要處理
(如外面車流聲音聲響多,對聲音敏感或受大風大雨面多,也可改換氣密隔音窗)

這些先找廠商估費用,能處理到怎樣程度的滿意/安心
沒處理好
25年房屋的後續屋況,要有心理準備及應變

要不要買這間,別太執意
自行評估,也別太過考驗自己
自身抗壓能力/解決事情能力/看不順眼及掛礙...