中古屋修繕的基本費用為何？

yck_8

yck_8
個人積分：0分
文章編號：77284290

0分

樓主

2020-04-21 16:33

請問各位
近期有考慮將中古屋進行修繕(砍掉重練...)屋齡20 約26坪 3房2廳2衛浴
水電 + 泥作(防水) + 少少的木工(僅廚的系統櫃 +包樑/包柱)
大約要準備多少新台幣呢？
經詢價後發現我的口袋好淺喔....

2020-04-21 16:33 發佈

文章關鍵字基本費用中古屋修繕包柱衛浴水電防水泥作口袋系統櫃 +包樑木工

kuxiaomei

kuxiaomei
個人積分：79分
文章編號：77285977

79分

2樓

2020-04-21 19:23

部分的油漆整理、水電、設備更新也須納入
姊姊家就翻新就有一些漏掉的項目，遇到才發現

Ha琳老爸

Ha琳老爸
個人積分：1122分
文章編號：77288092

1122分

3樓

2020-04-21 23:16

表面飾材能省則省，木工裝潢訂製櫃能免則免

房子的心臟，衛、廚、水電基礎先顧好，撥6成在這上面，因為這3項在你住的期間都不允許出狀況，剩下2成買家電剩下1成5買家具（沙發、床、窗簾、斗櫃等），0.5成買壁紙地板油漆等表面飾材

家電帶的走，可以再提高，縮減家具成數

2衛我願意花25-30萬

廚房我願意花10-15萬

基礎水電我願意花5-10萬

家電約15-20萬

家具8-15萬

油漆壁紙地板5萬，超過我自己來

先分好以後不能動的，跟以後能升級換過的，那你知道錢要花在哪個刀口上了吧

yck_8

yck_8
個人積分：0分
文章編號：77290699

0分

樓主

2020-04-22 9:29

謝謝您的分享...
2衛我願意花25-30萬-->初估約50~60萬
重視於防水泥作部份
其實馬桶也不一定要大品牌只要該有的功能都有即可

不過基礎裝修已是我口袋的全部了...

yck_8

yck_8
個人積分：0分
文章編號：77290719

0分

樓主

2020-04-22 9:30

kuxiaomei wrote:
部分的油漆整理、水電(恕刪)

我還沒遇到就已到瓶頸了無法冷靜

quansheng

quansheng
個人積分：0分
文章編號：77293621

0分

6樓

2020-04-22 12:39

三房兩廳30坪/前後陽台/邊間
最近剛詢價完, 進入到準備簽約階段有:

水電: 冷熱水管電線全部重拉/增設開關插座和電箱等 : 約17萬
泥作: 兩衛浴幾乎打掉重做+房間門改向+廚房(不含衛浴設備.廚具等.磁磚壁磚)+壁癌處理: 約25萬
鋁門窗: 前後陽台防盜凸窗+房間氣密窗*3+落地窗+三合一通風門: 約17萬
木地板: 除了廚房用地磚, 全部架高木地板3700/坪

剩下天花板的木作師傅一直沒空來估價

yck_8

yck_8
個人積分：0分
文章編號：77294392

0分

樓主

2020-04-22 13:35

quansheng wrote:
三房兩廳30坪/前後(恕刪)

我可以詢問一下是哪個設計師或是統包嗎？
我怎麼都遇不到這麼nice的人呢... 笑到噴淚

感謝您的分享

quansheng

quansheng
個人積分：0分
文章編號：77295027

0分

8樓

2020-04-22 14:19

yck_8 wrote:
我可以詢問一下是哪個(恕刪)

預算有限, 一開始就沒打算找設計師, 兩個統包可能覺得預算太低, 連估價都出不來,
我們是分別在網路上找評價不錯的工班師傅(新北市)

DiFriend

DiFriend
個人積分：313分
文章編號：77295529

313分

9樓

2020-04-22 14:56

條件跟我的很像
24年屋室內實坪 25P 3房2廳1衛浴改2房2廳1.5衛浴(原屋本來就2衛不必改糞管墊高)

水電20萬泥作+拆除22萬木作16萬系統櫃8萬廚房(含機器)26萬
鋁窗15 照明5 冷氣15 衛浴10 窗簾8 油漆 14 加小東西門檻五金之類的總價約170萬

價格取決你用料要到哪裡如果要省都用國產美觀略庸俗可以壓到100-120萬左右

yck_8

yck_8
個人積分：0分
文章編號：77295968

0分

樓主

2020-04-22 15:27

quansheng wrote:
預算有限, 一開始就(恕刪)

方便提供統包資料嗎？