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小透天漏水查不出原因,請版上大神們支援

親愛的01神人們,小弟相隔10年的發文⋯
小弟2018/10買了間14年的中古小透天,2019/8在連6天暴雨後,地下室抽水馬達附近及廁所右邊相連牆壁滲水如照片紅色地方
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滲水兩天後就沒有再滲,滲水約2公升請來幾位抓漏師傅都說是下雨造成的外牆滲水,所以就針對外牆做防水,內牆也打了3根針。
接著2020/1又漏了,位置幾乎一樣,只是因為之前打針,所以變成馬達下方,天天都有水,想說跟第一次狀況不同,加上這三個月都沒有下雨,所以研判非可能水管破裂造成,再請另外師傅抓漏,冷熱水管壓力皆正常,將牆面挖洞,水直接流很多出來
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因牆壁旁邊有廁所,懷疑為洗手台排水問題,進行測試,在未使用廁所狀況下仍然漏1.2天停1.2天,一次約1公升
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排水部分也有自行測試過將水塔水持續放1小時未漏,水表未使用時也不會動
這近一年的漏水已造成全家的痛苦,如果有大大能提供解決方式並成功,小弟必有答謝!
附上地下室排水圖
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給水圖
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廁所上方為樓梯間
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排水管路都在房子右邊共通壁,懷疑隔壁排水管破從樓梯流過廁所,到廁所隔間牆出來的有可能嗎?
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系統櫃牆後面是另一個社區的水溝,有可能是水溝流進來或地下水嗎?又該如何測試?
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目前好像只有兩種方式
1.全部高壓灌注,打到沒水為止。
2.將水泥剔除到紅磚重做防水層。
如果真的查不到原因,請問推薦哪種?不知道這樣真的有辦法擋住水的入侵嗎?
另請問從排水圖看的出廁所隔間牆裡面有無洗手台以外的管路嗎?

謝謝大家耐心看完,希望能幫忙小弟!
小弟已經快憂鬱症了!
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更新
3/4水變少,2100沒漏了,凌晨1點大量出水
3/5 0800水變少,1700沒漏
3/6-3/8 沒漏
3/9 大量漏到3/14

3/16乾了3天,馬上去買了阿匹古把地下室廁所復原(洗手台測試失敗)
特地買了食用色素⋯
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地下室廁所地板,馬桶跟洗手台倒紅色
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1樓沒廁所廚房洗手台倒藍色
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2樓主臥洗手台,馬桶跟淋浴排水倒咖啡色
4樓洗衣機跟水槽倒綠色
各別倒好神拖水桶三桶⋯!
神啊,拜託讓我出個有顏色水吧⋯!

3樓幾乎沒在用完全,頂樓沒下雨!之後再試⋯!
結果等好幾天完全沒出水!更別說有顏色了⋯
3/19鄰居家浴缸也讓我試一整缸水也沒漏!
今天4/11 已經完全沒水好幾週了!隔壁社區水溝有請人看,還是有水,但是不多,懷疑水溝水要到一定高度才會漏,不然就真的是地下水了!
後續色水測試失敗
更新———————————
2個月後的5/22 連續三天梅雨,果然還是在晚上漏了,早上去隔壁看水溝,看不出個所以然!
水量跟沒漏時差不多⋯
差不多可以確定是外來水入侵了!
打針跟整面牆(連浴室)重做,仍然無法決定⋯!
2020-03-11 0:06 發佈
我沒看的很仔細,但地下室本來就是會漏水的,因為地下土層含水。所以這是正常現象。
打針只會讓你越漏越兇。你也沒辦法在室內做防水。

地下樓層本來就會進水,所以高級點的作法都是連續壁+檔水牆(你想成雙外牆即可)

外牆漏水噴到內牆外側,中間有水溝引流,引入最低點再抽掉。
你家是磚牆,但概念一樣。 這個得從戶外開挖修理,室內不用浪費時間修它。

你確定是8月嗎,還是9-10月。 因為831大震很多房子都漏了。

可能你聽完覺得不可思議,但地下室漏水真的是正常現象.... 所以一般設計時用導水工法。
至於戶外開挖會不會動到鄰地,如何解決....那又是另一回事

地下室若沒漏水只是地震沒震到罷了.....
jackboff924 wrote:
我沒看的很仔細,但地...(恕刪)

謝謝大大回覆,我第一次是8/15漏的,漏2天就沒了,這次是從1月底一直持續漏,但是這幾個月也都沒下雨耶,整排房子(我在中間)只有我家有這狀況⋯
ash19831983 wrote:
謝謝大大回覆,我第一(恕刪)


不論有沒有下雨,地下土壤都是濕的,或者旁邊的水溝

你的地下室高度低於地表。 鄰地或表前自來水管漏水也有可能
我之前的加壓馬達附近也都有水。每天都有。我怎找都找不到哪裡漏。只是我的在一樓。 水表也不會動。 我找很久很久。

結果是加壓馬達本體的軸心會滲水出來。造成地板濕的。 每天都有一攤大水。
jackboff924 wrote:


不論有沒有下雨,...(恕刪)

了解 也有懷疑是地下水,但來看的師父說目前是只有我家有,水量也沒到很多,所以覺得不太像,我自己也無法確定⋯
siva01 wrote:
我之前的加壓馬達附近...(恕刪)

請教大大一樣是從牆壁裡面滲出嗎?我有測馬達管路壓力說沒滲耶⋯苦惱⋯
一開始我也以為是牆壁裡面水管破
也請人加壓。都說管路沒問題。
還有水塔弄顏料 反正就是一二天就一攤水。找幾家來搞 也沒啥鳥用。牆也敲了 管也換了 錢也跑了。都沒用。
每次看到就不爽。越看越不爽。


後來是自己把加壓馬達拆掉 翻起來才看到水痕。 他就是慢慢滲出來
這塊牆面是廁所隔間牆不是對外牆
原本外牆或是地下水位的可能性就偏低
提供樓主另一個思考方向

一般透天
地下一樓或是一樓水管配置很可能直接水表
也就是說這段水管不是經由樓上水塔提供水源
如果是這種情況
原先冷熱水管水壓測試的時候必須分兩段管路測試
看看是不是水表後到廁所洗手台這段漏水
就漏水量來看漏這段牆內冷水管的機率蠻高
不會很難解決
YS.Ding wrote:
這塊牆面是廁所隔間牆(恕刪)


這個機率比較高。通常一樓的自來水會直接配管從水表拉,不會從頂樓水塔。
你先測試把往地下室的冷水管關閉試看看會不會在漏。
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