急！室內裝修許可問題，請大家幫幫我🙏

飛天泡泡真

飛天泡泡真
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樓主

2019-12-18 18:57

最近裝修遇上了一個問題。因為繼承家中50年老房子，找了統包師傅就開始裝修，被不知名人士舉報未申請室內裝修證明，開始找建築師請幫忙辦理，有建築師說違建太多，但既存違建的部分我都沒有動到，我只有裝修屋子裡～請問各位大神像這樣的案件辦的下來嗎，有敢接案的建築師，還是我應該要注意什麼，我現在焦急的上熱鍋上的螞蟻，真的不知道該怎麼辦！請大家給我解答，謝謝🙏

2019-12-18 18:57 發佈

文章關鍵字室內問題 128591 家中房子統包建築師人士師傅室內裝修證明

kuxiaomei

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2樓

2019-12-18 21:19

承接是一件事，
官方行文都會寫明不符建築原貌需復原、或....排外不在允許範圍裡...

我臨停都遇到檢舉魔人，檢舉工程的...一动就過來了

隨風浮雲

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3樓

2019-12-18 21:46

飛天泡泡真 wrote:
最近裝修遇上了一個問(恕刪)

違建不可以超過主建物總面積20%，超過就是拆除。

飛天泡泡真

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樓主

2019-12-18 22:05

怪我沒有一開始就去申請室內裝修證，現階段只能勞民又傷財😞

kuxiaomei wrote:
承接是一件事，
官方...(恕刪)

飛天泡泡真

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樓主

2019-12-18 22:08

請問有違建可以補辦室內裝修合格証嗎？
一定要拆除才有辦法辦理嗎，既有違建也是嗎？我裝修沒有動到既有違建部分，謝謝回答、感恩🙏

隨風浮雲 wrote:

違建不可以超過主建...(恕刪)

shoujen

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6樓

2019-12-18 22:37

飛天泡泡真 wrote:
最近裝修遇上了一個問...(恕刪)

敢接案的建築師一定有
但是一定不只65000可以搞定。
一般有違章的部份都會在完工時做假隔間遮住拍照然後結案。
這樣你應該懂吧

飛天泡泡真

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樓主

2019-12-18 22:50

太好了，這樣比較有一個定心丸！請問我該如何去尋找敢接案的建築師🙏感激不盡

shoujen wrote:

敢接案的建築師一...(恕刪)

隨風浮雲

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8樓

2019-12-18 23:14

飛天泡泡真 wrote:
請問有違建可以補辦室(恕刪)

違建不能申請室裝，主建物才能申請室裝，樓上提到用假牆，要在建築師來拍申請室裝照前就蓋好假牆，不過你的照片看來是前後都外推了，後外推也許還有機會做假牆，前推是沒機會，而且那道假牆要一直放到竣工的拍照，另外竣工後還會抽查才會發室裝證照，所以你的假牆要放很久很久。

如果建築師來拍申請室裝照的違建相片，就是你照片中的紅磚面，那竣工照就一定要一模一樣，違建是不能進行任何室裝。

先自己量一下違建有沒有超過20%吧。

飛天泡泡真

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樓主

2019-12-19 9:16

是不是我前面的牆，應該馬上請師傅先把牆抹好磁磚貼好，再等建築師來拍照？還有交給建築師事務所一定會竣工完成拿到合格證嗎？我好害怕勞民傷財最後還是一場空😭

隨風浮雲 wrote:

違建不能申請室裝，...(恕刪)

jovi2018

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10樓

2019-12-19 9:24

飛天泡泡真 wrote:
是不是我前面的牆，應(恕刪)

依照我實務的經驗是違建面積不能超過主建物50%

我家主建物20幾坪違建總坪數超過20%(絕對超過4坪)

我家權狀主建物30坪違建超過15坪所以拆復原一些地方勉強到15坪

我有申請室內裝修拿到合格證

這種被檢舉的有很高的機會工務單位會在完工之後到現場審查(因為被檢舉)

我家就是被檢舉沒有室內裝修工務單位在建築師申請竣工之後要求做現場審查
所以那種遮起來拍照之類的風險還蠻大的
照片可以騙的現場看都騙不了

該怎麼辦....多找幾個建築師問問吧...
可以上網找建築師公會多問幾個建築師

這時候要慢慢來不要太倉促把違建拆掉
老違建拆了之後有很大的機會蓋不回來....