翻新價格請益

吳振偉
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樓主

2019-10-30 1:22

各位大大好~

人生第一次購買房子(室內約22坪，25年社區大樓)
這是老闆(工頭)來家裡看過後提供的報價單
想請問各位對於此翻新的報價單算親民嗎?
裡面不包含壁磚/磁磚/衛浴/廚具

大概敘述一下家裡的狀況與跟師傅溝通到的部分
2間浴室&1間廚房需要全部翻新，大小....應該就跟一般家庭的差不多大小
前後陽台的地磚要重鋪(後陽台不到一坪，前陽台應該約1.5坪)
有一個小房間的一面牆壁要打掉，重砌磚一面牆
水電換新重拉(聽說有比較粗的??)
全室的油漆

大約室以上內容，因為是第一個談的師傅，所以我聽為居多

以上若有說明不夠清楚的，也請各位大大多多包涵，若可以我會再提供正確大小
翻新價格請益

2019-10-30 1:22 發佈

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美式咖啡9999

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2樓

2019-10-30 14:05

報價單的內容重新拉電線而已，
燈具安裝似乎有包含，但應該是吸頂燈
如果你的燈具不是要買吸頂燈，而是要買嵌燈/軌道燈/水晶燈/吊燈那種的
你要事先和他說(以免之後被加錢)

然後廚房要請他配一組專用迴路
冷氣的部分報價單沒有提到，所以你要和你的冷氣廠商談好
冷氣的電排水洗洞等是由誰來處理，以免之後被加錢

浴室廚房重新做了，水管也一起換一換才對
不然如果之後水管漏水，也是要再挖開一次

油漆看他的報價應該是刷過色而已
這就看你要求的品質，要不要牆壁平，或是刷過色就好
如果希望牆壁平你要請他註明要批土打磨

加上磁磚/衛浴/衛浴內五金配件/乾濕分離/燈具/廚具
沒有列進去但是也要有準備
你要再加大概20萬才是你的裝潢預算

然後再加電器/家具/
才是你裝潢的總花費

吳振偉

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樓主

2019-10-30 21:34

美式咖啡9999 wrote:
報價單的內容重新拉電...(恕刪)

感謝回覆與指教
您所提及的"專用迴路"電排水洗洞"批土打磨"都是我沒想到的
還有一個重點...您的第一句話"只有重拉電線"!!!
我竟然沒有注意到這一點
我記得有告訴過師傅，要水電重拉換新...
至於施作部分，您沒有特別說到，應該算是不高也不低的價位了吧?

再次感謝您的回覆

隨風而來

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4樓

2019-11-11 15:15

價格有點高，二間衛浴還有一個廚房，砌一道牆
就要40幾萬，
而且還不帶磁磚衛浴設備，建議多比較吧

GC0173260

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5樓

2019-11-11 16:44

浴室塑鋼門太貴~
安裝浴室設備也是~
土水工程差不多要再7折
多比幾家~有人推薦比較好!

美式咖啡9999

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6樓

2019-11-11 19:37

貴或便宜是看樓主你懂不懂得做功課談內容
如果塑鋼門是慶祥門，很便宜押
如果塑鋼門是白白的塑鋼門，喔那就很貴了
其他項目也一樣，同價格他提供不同的東西就有價差了

而且他這不叫 2衛浴1廚房翻新
他這叫做「全室翻新，基礎工程空屋風」

都做了全室油漆還有前後陽台了
如果依我所說，包含衛浴設備磁磚等只需要再加20萬的話
只要65萬便能做22坪的全室翻修耶，超便宜的(??????)
這也是我有疑問，請樓主要小心，以免之後被加錢
因為工作範圍很明顯是「全室」，只是主要在衛浴和廚房
以全室來講，很多東西沒報進去

其餘的，樓主要自己做功課
別以為是慶祥門最後拿到白白塑膠門
這種東西便宜還是貴，太難講了

could5566

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7樓

2019-11-12 14:01

美式咖啡9999 wrote:
貴或便宜是看樓主你懂...(恕刪)

自己有做12間套房在租人，從未找統包來做
看了一下別人的估價單，發現統包真的是暴利