自地自建的問題

各位先進大家好

小弟家因為超過六十年，去年八月一場連續大雨讓我房間做瀑布，嚇到了，因此跟父母討論了許久，決定要自地自建

現在老屋已經拆除，我舊家大概民國46~47年左右蓋的，是那片地的第一棟，我家鄰居是大概民國53~55年間貼著我家磚造蓋起來的，因為共壁因素，拆屋前有去鄰居家拍照存證，當時即發現鄰居家因為921後有做補強裝修，當時拆除了結構導致現在等於是微傾斜貼在我家，我舊屋拆除時為避免鄰居家發生危險，所以有留了大約20公分左右的牆壁讓隔壁靠著，現在鑑界完之後，我家的地剛好四四方方的，我留下的牆壁剛好就是地界。

我的那堵牆是鋼筋水泥牆，隔壁是磚頭貼上來的，如果強拆隔壁家肯定裂縫四起，或可能發生倒塌危險

我的建築師建議我申請鄰房鑑定，以證明他家現在就是傾斜的，與我拆屋無關。然後再去跟鄰居談我們原來共壁的部分如何處理。

第一點是做了五十多年鄰居，他們真的是非常優質的鄰居，這也是當初我與父母擱下賣舊屋另外買新屋的最終原因，千金難買好鄰居，這點我想版友肯定很認同。但我建築師請我自行跟他們談，不要由他們出面，比較好講情面，我不解這是正確的嗎？我與建築師簽了設計監造合約，他不就是我的建案代理人嗎？怎麼會讓我自己去談呢？加上鄰居的岳父就是炒地皮起家的，我父母與我個人的建築相關知識比幼稚園等級還差 ，難道用鄰居的感情來談這件事嗎？

還請各位先進指教.......