大家好!
小弟今年剛購入一間20年的社區大樓2樓,在4月裝潢期間有發現浴室浴缸位置的天花板(對應樓上的浴缸),
有滴水的狀況,周期大約都是晚上一天非持續性一點一點的滴,一天後就完全乾掉,不是每天都有,
後來裝潢好後就也沒漏了,想說量非常少再觀察看看,7月入住後發現又開始滴水,便開始每天記錄,
開始逐日水量變得有點多,開始反映樓上屋主告知此狀況,也請了房仲的抓漏師傅使用熱像儀來測漏,
發現樓上浴缸附近含水量很高,上樓放了兩缸的水測試,馬上下面就有水滴下來,師傅判斷應該是浴缸下防水失效建議全間重新做防水,當時樓上屋主決定自行找水電師傅來看。
<一周後 - 樓上屋主自行找抓漏>
樓上的屋主抓漏師傅也來看過了,確認要把浴缸拆掉改為乾濕分離,施作期間我有提醒屋主務必要跟師父說要試水,但對方不太想要試,我再次提醒未來如果還是漏會非常麻煩,他才表示他僅有針對浴缸的區域重作防水....
且抓漏師傅也保證這樣沒問題,他們保固二年,說完成後他們會放水看看...
後續完工後,也放了水的確就沒有漏水的狀況。
<一個月後-八月>
因為心裡不太踏實,所以漏水區域還是放著容器觀察是否還會漏,一個月後發現竟然又有水了?
也不知道哪時開始漏,且量還不少,馬上紀錄圖片影片,並提供給樓上屋主,對方的師傅也趕過來看,
他表示可能是因為上面防水層做好,先前漏的水在結構中沒地方蒸發就往下漏,請我在觀察看看,
於是就這樣很神奇的真的就沒再漏了!
<又過了一個月後 - 九月初>
這幾個月都保持大概每兩天開維修孔觀察又發現竟然又開始滴水了....原本想說是否真的是結構水分還是沒有完全散去,持續觀察五天紀錄,確認每天容器倒掉後都還是有水,保險起見還另外再找了一間抓漏師傅來看,用儀器照了下發現落水頭位置還是含水量很高,推斷可能落水頭與排水管接口沒封好導致這個狀況,於是立馬告知樓上屋主及師傅還有我的房仲,第六天來看,師傅前一晚請樓上屋主放滿水在乾濕分離區,一早到我家來看的時候,打開維修孔發現!!!
竟然又是乾的!!!!完全沒漏水的痕跡...當下我也是無言到想不透,師傅也覺得不可能那麼剛好漏了一周,就他來的那天沒水,也摸了管線樓板都是乾的,接著再次從樓上放水後排水觀察,如果真的是落水頭問題,應該是會馬上漏水才對,但一夥人等了一下都還是沒水,當下屋主及師父跟房仲大家也都想不透,
因為屋主表示他也都是每天洗澡並沒有特別不去用水,所以只好請我今晚繼續觀察...並請屋主將浴室都放水先泡著,接著下來幾天神奇的是真的就又沒漏水了。
<再度過了兩個月的今天>
這幾個月仍持續保持每兩天觀察漏水狀況,都是乾的,出國四天回來後,今天打開維修孔一看!!
哇天啊!?容器中又有水了.....真的是太羅生門了...於是只好先拍照記錄...
反應給師父..觀察後續。
感謝看到這邊的各位,想請問是否有甚麼合理的方式可以解釋這個狀況???
又或者是如果用螢光藥劑來測會更清楚呢?
不然這樣時有時無很難知道到底是哪邊的問題...拜託各位了感謝!

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