純新手老屋改建,詢問各位前輩的經驗談

01上的前輩們大家好,小弟家中有購入一棟40年老屋,三角窗,一面牆與鄰居相連,目前已經在拆除中!想請問各位前輩,由於我們是大外行,也鮮少有時間能夠尋找自建房屋的一些眉角(實在不知道從何開始尋找
這棟要蓋的目的是店住!
1,2樓做餐飲營業用途,3樓以上才是住家,自己要用的,建造時有哪些地方需要注意的嗎?
(管線,水電,綁釘等等)
雖然這樣問好像很籠統,但實在不知道該如何下手
還請各位不吝給予指導!
若需要附上任何圖片也請告訴我
2019-10-12 15:04 發佈
改建??

整修??

裝潢??

到底是哪一種????

但是不管哪一種,都是需要付出相當的時間去跟施工or設計方溝通,

後面有具體方案,才能進一步到你問的各項施工方式是否合理階段.
midnightages wrote:
改建??

整修??...(恕刪)

就是整個拆除重新蓋一棟這樣
howard0507 wrote:
就是整個拆除重新蓋一...(恕刪)


改建最簡單了,

唯一的問題點就是你需要跟建築師溝通清楚,

既然要開店住家兩用,

營業部分的動線規劃,廚房設備配置,營業所需電器,客人停車空間.....等,

住家部分要怎樣做合適的區隔,需不需要獨立出入口,

居住空間部分規劃是否需要完整配置(如做吃的,住家廚房部分是否可以簡化需求)

你能跟建築師表達的越清楚,越完整,成果會比較好.

這些部分應該比你問得什麼工法問題來的更優先.

這些搞定了,再來談工法與施工注意事項.
整棟重蓋 就不用上網跟網友討論了!

首先確定你的預算,

找建築師規劃討論吧!

另外你已知 要開店面,這個需求 也要跟建築師溝通…

在一樓的電、水、甚至化糞池 都與一般住家 有點小小不同……

跟建築師 詳細溝通吧!~
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