最近想要買房，有在觀看國泰豐格、宏普跟遠雄，上週國泰看完太晚了還沒來得及看遠雄青青，只有網路上的一些資料參考
目前老婆喜歡國泰，因為它設計衛浴有開窗，面學校第一排。33坪的格局是三面採光，建商送的廚俱及衛浴設備感覺比一期好。
但在猶豫的點是一期成交價好像是58萬元左右，但二期每坪再貴1～2萬元，代銷給我們的報價是60至65萬，不能殺價。真的很硬耶！！價格可以再降一點會更完美。
而我自己則覺得宏普主打面公園第一排不錯，周遭也是有學區。評估後兩面幾乎可以說是永久景觀永久棟距，但有聽說公園部分會有公廟遷移，環境部分不知道會不會有影響，再來就是開價方面是三個裡面最高的，除了為了景觀買高層的話比較適合，不然低樓層這價位真的口袋要很有深度!
遠雄的話就是樓層最矮基地最小，想要有景觀不被擋住可能就要看面學校那一邊的。不過網路資料有寫說他也是雙衛浴開窗，還有前後陽台，這部分比較吸引我們，還有他的戶數是最少這點也是我們考慮的範圍，就像現在住的大廈雖然有兩部電梯，但整體戶數太多每次上班等電梯都等很久，常常等到天荒地老
目前以價格跟品牌還有產品規劃的部份，是考慮國泰>遠雄>宏普
不知道還有沒有什麼需要注意的事項，再請大家給小弟一些指教，感謝
2019-09-12 19:08 發佈
三个建案我都看过，只能说彼此特点不同，随口说说个人看法，单纯交流而已
国泰
老品牌实实在在的风格，没有太华丽的东西但是都够用，钱花在刀口上，实际派，考虑公设比跟室内实际使用面积的话，别的建案可能要花比较多钱比较大的坪数才能达到相同的使用空间，所以价格数字上面可以多思考思考！我是觉得国泰的格局跟坪效真的蛮厉害👍
宏普中央公园
外观蛮气派的，丰富的公设还有泳池，公园第一排，挑高3米6，这些都很吸引人，公设比比较高，单层八户，格局（见仁见智啰），面公园西晒，这些是我看到的，至于公庙我是觉得还好啦，比私人的宫好多了，当成公园一景就行！
远雄青青
其实个人一直蛮喜欢远雄盖的房子，因为感觉蛮用心的，从一些公共区域可以看的出来，可惜在央北的基地太小，实在也弄不出什么东西，可惜了！
现在的世代跟以前不同了，户数少而单纯的产品不见得是优势，相对的管理费高且基地小没什么公设可享受！反而大社区户数多管理费收得多，钱多好办事啰！
我很喜欢房地产，您不介意的话多多交流吧，有人聊聊有兴趣的东西很开心的！
Lu Eddie wrote:
最近想要買房，有在觀...(恕刪)
國泰豐和好的部分就先不講了，某些部分看你可不可以接受。
三個房間都不大，甚至偏小。33坪的格局，真的要拿到室內實際大小的數字來看，才比較準。國泰主衛浴為四件式，很棒，但也吃掉不少的空間。沒記錯的話，遠雄青青的主臥只有半套衛浴。多出的空間可以分給室內其他房間。
國泰客廳的實際面寬(扣除牆的厚度）為三米一，遠雄青青只有三米。當然客廳牆還是可以稍微更動，但是也要考慮更動後另外一個房間的大小。
國泰的玄關算是大器，但同樣也吃掉了實際室內坪數。
國泰跟客廳連在一起的房間是兩個小房間中比較大的。也就是如果拿來做做開放式書房，就只剩下最小的房間了。而那個小房間兩旁各是廁所和廚房，所以要多偷一點空間出來的機會比較小一點。當然國泰的廚房算是蠻大的，喜歡做菜的算是福音。
遠雄青青則是半開放式廚房的設計，原因是其在樓高只有十樓，不需要一定要有隔火門的設計。
國泰需要大衣櫥和收納的，需要好好想想該怎麼做比較好。
整體而言，個人是比較喜歡國泰。
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